Недвижимость. Главные новости

По итогам восьми месяцев этого года девелопер «Самолет» сохранил лидерство по объему текущего строительства жилья в России, сообщается на портале ЕРЗ.

В преддверии 1 сентября аналитики Группы компаний «ГРАД Девелопмент» выяснили приоритеты россиян при формировании долгосрочных семейных накоплений для будущего детей. Большинство жителей страны – 52,8% опрошенных – назвали покупку отдельной квартиры более надежным и ценным стартовым капиталом, чем оплату престижного высшего образования.

Около 40% спроса в сегменте массовых новостроек перетекло из «старой» Москвы в Подмосковье, подсчитали эксперты компании «Инком-Недвижимость».

По итогам июня-августа 2026 года строительство жилых и коммерческих помещений вошло в тройку самых высокооплачиваемых сфер деятельности — средние зарплатные предложения в этой индустрии достигли 146,8 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики платформы «Авито Работа».

По данным аналитиков NF GROUP, по итогам первого полугодия 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга в открытой продаже находилось 26 пентхаусов общей площадью 5,8 тыс. кв. м. За год количество лотов увеличилось на 44%, а их совокупная площадь — на 41%.

Аналитики «Циана» зафиксировали смену тренда на рынке ИЖС: после года стагнации этим летом цены на загородные дома ускорили рост до 3% за квартал. Ключевым драйвером стал выход отложенного спроса на фоне постепенного удешевления ипотечных кредитов, хотя в сегменте земельных участков сохраняется ценовое затишье.

Более 60% россиян готовы увеличить физическую активность при наличии благоустроенного парка рядом с домом, свидетельствуют данные исследования компании «РГ-Девелопмент». При этом для 74% опрошенных близость зеленой зоны создает возможности для регулярных занятий спортом.

На первичном рынке жилья «старой» Москвы фиксируется рекордное сокращение доступного предложения. По данным аналитиков «Метриум» и ГК ФСК, количество проектов с ценой квадратного метра ниже 300 тыс. рублей уменьшилось в 13 раз по сравнению с показателями 2023 года. Эксперты связывают эту тенденцию с удорожанием себестоимости строительства, логистическими проблемами и влиянием жесткой денежно-кредитной политики.

Квартиры в районах крупнейших университетов Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска и Казани сдаются в среднем на 25% дороже, чем в целом по городу. К такому выводу пришли аналитики «Циана» по итогам исследования долгосрочной аренды однокомнатных квартир.

На рынке аренды недвижимости назревает серьезный сдвиг: подавляющее большинство собственников (78%) заинтересованы в получении данных о финансовой надежности потенциальных арендаторов. При этом почти половина арендаторов (47%) не готовы раскрывать такую информацию. Таковы результаты совместного исследования платформы операций с недвижимостью «Циан» и сервиса «Карма» от БКИ «Скоринг Бюро», посвященного востребованности проверок при сдаче и съеме жилья.

Июльская статистика Росреестра Москвы, проанализированная экспертами компании «Метриум», зафиксировала разнонаправленную динамику сегментов жилой недвижимости. В то время как рынок готового жилья демонстрирует уверенный рост (+10% год к году), сегмент новостроек (ДДУ) продолжает сжиматься на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ и ужесточения условий льготной ипотеки.

Лето 2026 года продемонстрировало аномальную активность на рынке недвижимости: вопреки традиционному сезонному спаду, количество пользователей профильных онлайн-площадок увеличилось на 23% по сравнению с началом года. При этом структура спроса и реальных сделок продолжает расходиться: россияне все чаще вынуждены жертвовать метражом ради сохранения бюджета.

По данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ), в июле 2026 года банки выдали 27,81 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 165,88 млрд рублей. Падение к июню составило 50% в количественном выражении и 51% — в денежном.

Объем сегмента гибких офисных пространств в столице за последние десять лет увеличился почти в десять раз — с 43,8 тыс. кв. м в 2016 году до 426 тыс. кв. м по итогам первого полугодия 2026 года. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании NF GROUP.

К середине 2026 года Московская и Петербургская агломерации существенно уступили свою долю в общем объеме жилищного строительства регионам. Как показало совместное исследование «Метриум» и Regions Development, децентрализация застройки происходит на фоне снижения общего числа выданных разрешений на строительство по стране на 11,9%. Драйверами роста в первом полугодии 2026 года стали Крым, Ставрополье, Башкортостан, а также Свердловская и Ростовская области.

В российских городах-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, проживает около 25% населения страны, при этом на них приходится почти треть (32%) всех сделок на рынке жилья. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Циана», цифровой платформы операций с недвижимостью в России.

По итогам I полугодия 2026 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 44 кв. м. Показатель сократился на 4% за год на фоне роста средневзвешенной цены предложения на 6% – почти до 2,3 млн руб./кв. м. Отрицательная динамика зафиксирована в 13 из 17 рассматриваемых локаций, следует из исследования NF GROUP. «Индекс миллиона» – показатель, отражающий количество квадратных метров элитной недвижимости, которое можно приобрести за условные 100 млн руб.

Разрыв между самой высокой и самой низкой покупательной способностью на столичном рынке жилья достигает двух раз. Согласно свежему исследованию компании «Метриум», если работник добывающего сектора может позволить себе 6,1 кв. м в «старой» Москве, то его коллега из гостиничного бизнеса — лишь 3 кв. м. При этом даже льготная семейная ипотека съедает от 23% до почти 50% ежемесячного дохода в зависимости от сферы занятости.

Аналитики прогнозируют структурный сдвиг в сегменте коммерческой недвижимости. Массовый выход небольших лотов на вторичный рынок на фоне дефицита крупных блоков создает риск «ценового тупика» для частных инвесторов.

 

На первичном рынке Московской области за год существенно изменилась структура предложения: общее число квартир уменьшилось на 15%, а объем экспозиции с предчистовой отделкой (white box) сократился почти вдвое — на 46,1%. Такие данные приводят эксперты ГК ФСК.