Недвижимость. Главные новости

Заметный рост стоимости жилья в высокобюджетном сегменте спровоцировал снижение покупательской активности. По данным аналитиков компании PIONEER, в первом полугодии 2026 года количество сделок с такими объектами в границах «старой» Москвы уменьшилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Аналитики Домклик, изучив ипотечные сделки Сбера за период с января 2025 года по июнь 2026-го, зафиксировали значимые изменения в структуре спроса на загородное жильё. По итогам первого полугодия 2026 года на рыночную ипотеку в этом сегменте приходится около 40% всех выдач, при этом главным трендом становится постепенное смягчение денежно-кредитной политики, которое напрямую влияет на покупательские предпочтения.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера Dar, на первичном рынке старой Москвы сейчас реализуется 11,5 тыс. машино-мест. За первое полугодие 2026 года продано 6,1 тыс. объектов — на 9,4% меньше, чем год назад, тогда как продажи квартир рухнули на 28,3%.

Вопреки устоявшемуся мифу о «тихой гавани», жилая недвижимость в столице все чаще становится ловушкой для капитала. Данные, озвученные Группой Родина, свидетельствуют: лишь каждый четвертый объект на первичном рынке обладает реальной ликвидностью, тогда как 60–70% лотов превращаются в долгосрочные обязательства, замораживая средства инвесторов на годы. Ключевой проблемой, по словам совладельца и сооснователя Группы Родина Антона Винера, является слепая вера в автоматический рост цен без учета структуры спроса.

Недвижимость Подмосковья остаётся более устойчивой и привлекательной по сравнению со столичной. К такому выводу пришли эксперты девелопера ГК «Развитие» и  агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости». Аналитика первой половины 2026-го показывает, что покупательская активность в регионе сохраняется на стабильно высоком уровне. На первичном рынке жилья в Подмосковье заключено 20 180 сделок, что немногим меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем цена за квадратный метр здесь почти в четыре раза ниже, чем в самой столице, говорится в в совместном официальном сообщении...

Аналитики «Циана» подвели итоги 1 полугодия 2026 г. по вводу жилья в регионах РФ. В 1 полугодии 2026 г. общий объем ввода жилья в стране снизился на 18% относительно 1 полугодия 2025 г. (42,8 млн кв.м. против 52,2 млн кв.м.). Это минимальный показатель с 2021 г. Снижение показателя произошло за счет сокращения ввода жилья населением. В 1 полугодии 2026 г. объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составил 26,6 млн кв.м. – это на 29% меньше, чем годом ранее, говорится в официальном сообщении компании.

Аналитики консалтинговых компаний CORE.XP и Foresight представили совместный отчет, посвященный сегменту делюкс-жилья столицы. Ключевой вывод исследования — значительная дифференциация понятия «пентхаус» на первичном рынке. В то время как девелоперы активно используют этот термин в маркетинговых целях, приписывая его квартирам верхних этажей с балконами, доля объектов, соответствующих строгим техническим и архитектурным критериям, составляет менее 2% от общего объема предложения в делюкс-классе.

По итогам первого полугодия 2026 года курортная недвижимость Сочи фиксирует коррекцию после многолетнего ралли. Однако, вопреки общему снижению тарифов, сегмент инвестиционных гостиниц демонстрирует устойчивость за счет структурного дефицита номерного фонда и выхода новых проектов с профессиональным управлением. К таким выводам пришли аналитики платформы «Домос».

Аналитики «Циана» выяснили, какую долю в сделках с жильём в регионах РФ составляют их столицы, где этот показатель выше, и как изменилась ситуация за последние 2 года. Как показало исследование, в среднем по российским регионам 60% сделок на рынке новостроек и вторички проходит в их административных центрах. Между локациями показатель различается на порядок – от 8% до 86%. Ситуация во многом зависит от количества населения столицы и его доли в регионе.

Средняя площадь сделки в высокобюджетном сегменте за год сократилась на 25% — до 97 кв. м, согласно данным Upside Девелопмент и Intermark Городская Недвижимость.

На первичном рынке Москвы высотные жилые комплексы практически вытеснили малоэтажную застройку. По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группы Родина, сегодня почти половину (49%) всех реализуемых проектов составляют дома выше 30 этажей. На этом фоне малоэтажные комплексы, в частности урбан-виллы, стали одним из самых дефицитных форматов столичного жилья, говорится в официальном сообщении этих компаний.

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).

Аналитики «Циана» выяснили, что для первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных городов РФ потребуется 13 среднегородских зарплат. Разрыв между городами трёхкратный. Об этом говорится в официальном сообщении компании.

Предложение жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы распределено неравномерно. Сегодня почти две трети всех лотов сегмента (65,2%) приходится лишь на четыре округа столицы. Такие данные показало совместное исследование компании «РГ-Девелопмент» и аналитической службы агрегатора новостроек RedCat.

Уже совсем скоро состоится официальное открытие крупнейшей выставки индивидуального домостроения Open Village 2026, которая будет проходить с 16 июля по 9 августа в коттеджном поселке «Грин Лаундж», в 58 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе.

Аналитики Домклик изучили, как распределился спрос между различными сегментами недвижимости. По итогам июня 2026 года объём выданной ипотеки в России достиг 345 млрд рублей. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года.

Ставки долгосрочной аренды в 10% самых дорогих объявлений в крупных городах РФ в среднем в 3 раза выше, чем в 10% самых дешёвых. Об этом говорится в исследовании, которое опубликовано цифровой платформой операций с недвижимостью «Циан».

 

В I полугодии 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве продолжил активно расширяться: объем предложения достиг 1,2 млн кв. м, что на 57% выше показателя годом ранее. Об этом говорят опубликованные данные NF GROUP.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2026 года в агломерации продано 30,3 тыс. квартир (+7% к прошлому году).

 

Спрос на квартиры с отделкой от застройщика продолжает расти: если по итогам 2025 года доля таких сделок составляла 37,1%, то за 5 месяцев 2026-го показатель увеличился до 45,2%. Такие данные приводит девелопер UNIKEY на основе статистики продаж в своих проектах.