Недвижимость. Главные новости

Аналитики Домклик подвели итоги июля 2026 года и изучили, как изменилась структура ипотечного рынка. Общий объём выдач составил 254,2 млрд рублей – на 26,6% меньше, чем в июне, но на 12,4% больше, чем в июле прошлого года.

Об этом говорится в материалах федерального портала «Мир квартир». «Если в мае этого года рост цен на вторичную недвижимость в среднем по стране остановился, а в июне пробил минусовую отметку, то в июле стоимость жилья снова начала расти. В среднем за июль “квадрат” вторичной жилой недвижимости увеличился в цене на 0,9% и стал оцениваться в 132,8 тыс. рублей», — отмечается в сообщении аналитиков компании.

Бюджет одной стандартной московской квартиры позволяет приобрести сразу шесть лотов в регионе с самыми доступными новостройками — Чеченской Республике. Такие данные следуют из совместного исследования аналитиков компаний «Метриум» и SIS Development, изучивших ценовой разрыв между столичными и региональными рынками жилья.

Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает трансформироваться под влиянием дорогих денег и стремления бизнеса к оптимизации затрат. За 3,5 года стоимость квадратного метра в офисах класса А выросла на 52%, а основным драйвером спроса стали компактные помещения площадью до 200 кв. м. Об этом свидетельствует совместное исследование компании West Wind Group и агентства Bright Rich/CORFAC International.

Пока общестоличный рынок офисной недвижимости демонстрирует устойчивый спрос на компактные помещения, деловой кластер Москва-Сити стремительно превращается в зону интересов институциональных инвесторов и крупных корпораций. Согласно исследованию аналитиков MR Office, CORE.XP и Nikoliers, средняя площадь приобретаемого лота в башнях делового центра за год увеличилась более чем в три раза — с 472 до 1,6 тыс. кв. м.

В первом полугодии 2026 года рынок первичной недвижимости продолжил следовать за трендами льготного кредитования. Как показало исследование сервиса «Домклик» (Сбер), 88% всех ипотечных сделок с новостройками были заключены с использованием субсидируемых государством программ. Аналитики изучили параметры квартир, купленных в ипотеку за первые шесть месяцев года, и выяснили, как изменились предпочтения заемщиков в разных федеральных округах.

По итогам второго квартала 2026 года доля строящихся бизнес-центров, реализуемых в собственность, достигла рекордных 92%. Это следует из совместного исследования аналитиков Nikoliers и Upside Девелопмент. Эксперты связывают смену парадигмы на рынке с переориентацией девелоперов на частных инвесторов на фоне дорогого корпоративного кредитования и усиления конкуренции с банковскими депозитами.

Аналитики Группы Родина провели исследование и выяснили, что около четверти опрошенных жителей крупных городов уже выплачивают ипотеку или планируют оформить её в ближайшее время. Из них 32% хотели бы погасить жилищный кредит раньше срока. Для этого россиянам приходится урезать расходы.

В I полугодии 2026 года на первичном рынке Новой Москвы зафиксировано падение числа сделок с недвижимостью более чем на 50% на фоне охлаждения ипотечного спроса. Однако девелоперы продолжили наращивать предложение, а средняя стоимость «квадрата» показала символическую коррекцию, оставшись в плюсе за годовой период. Такие данные представили аналитики компании «Метриум».

СберНПФ (партнер СберИнвестиций) совместно с сервисом «Ремонт со СберУслугами» представили данные исследования, фиксирующего значительный рост интереса россиян к смене места жительства после завершения карьеры. Если в прошлом году о планах переезда на пенсии заявляли 40% респондентов, то в текущем году этот показатель достиг 53%. Одновременно с этим доля граждан, вовсе не задумывающихся о смене обстановки, сократилась с 29% до 19% .

Доля ипотечных кредитов на недвижимость вне региона регистрации заемщика стабильно держится на уровне почти 20%, однако эксперты предостерегают от упрощенных выводов о привлекательности регионов на основе этих данных.

Инвестиционная стоимость одного рабочего места в сегменте гибких офисных пространств перешагнула психологическую отметку в 1 миллион рублей. По подсчетам аналитиков компании MANUFAQTURY, на начало 2026 года эта цифра достигла 1,094 млн рублей (без учета НДС), что на 13–15% выше показателей конца 2025 года, когда затраты оценивались в 950–970 тыс. рублей.

Аналитический центр «Домклик» исследовал динамику долгосрочной аренды загородного жилья в 22 регионах РФ. Основной вывод исследования: повсеместный рост прошлого года сменился разнонаправленной коррекцией.

Заметный рост стоимости жилья в высокобюджетном сегменте спровоцировал снижение покупательской активности. По данным аналитиков компании PIONEER, в первом полугодии 2026 года количество сделок с такими объектами в границах «старой» Москвы уменьшилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Аналитики Домклик, изучив ипотечные сделки Сбера за период с января 2025 года по июнь 2026-го, зафиксировали значимые изменения в структуре спроса на загородное жильё. По итогам первого полугодия 2026 года на рыночную ипотеку в этом сегменте приходится около 40% всех выдач, при этом главным трендом становится постепенное смягчение денежно-кредитной политики, которое напрямую влияет на покупательские предпочтения.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера Dar, на первичном рынке старой Москвы сейчас реализуется 11,5 тыс. машино-мест. За первое полугодие 2026 года продано 6,1 тыс. объектов — на 9,4% меньше, чем год назад, тогда как продажи квартир рухнули на 28,3%.

Вопреки устоявшемуся мифу о «тихой гавани», жилая недвижимость в столице все чаще становится ловушкой для капитала. Данные, озвученные Группой Родина, свидетельствуют: лишь каждый четвертый объект на первичном рынке обладает реальной ликвидностью, тогда как 60–70% лотов превращаются в долгосрочные обязательства, замораживая средства инвесторов на годы. Ключевой проблемой, по словам совладельца и сооснователя Группы Родина Антона Винера, является слепая вера в автоматический рост цен без учета структуры спроса.

Недвижимость Подмосковья остаётся более устойчивой и привлекательной по сравнению со столичной. К такому выводу пришли эксперты девелопера ГК «Развитие» и  агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости». Аналитика первой половины 2026-го показывает, что покупательская активность в регионе сохраняется на стабильно высоком уровне. На первичном рынке жилья в Подмосковье заключено 20 180 сделок, что немногим меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем цена за квадратный метр здесь почти в четыре раза ниже, чем в самой столице, говорится в в совместном официальном сообщении...

Аналитики «Циана» подвели итоги 1 полугодия 2026 г. по вводу жилья в регионах РФ. В 1 полугодии 2026 г. общий объем ввода жилья в стране снизился на 18% относительно 1 полугодия 2025 г. (42,8 млн кв.м. против 52,2 млн кв.м.). Это минимальный показатель с 2021 г. Снижение показателя произошло за счет сокращения ввода жилья населением. В 1 полугодии 2026 г. объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составил 26,6 млн кв.м. – это на 29% меньше, чем годом ранее, говорится в официальном сообщении компании.

Аналитики консалтинговых компаний CORE.XP и Foresight представили совместный отчет, посвященный сегменту делюкс-жилья столицы. Ключевой вывод исследования — значительная дифференциация понятия «пентхаус» на первичном рынке. В то время как девелоперы активно используют этот термин в маркетинговых целях, приписывая его квартирам верхних этажей с балконами, доля объектов, соответствующих строгим техническим и архитектурным критериям, составляет менее 2% от общего объема предложения в делюкс-классе.