Недвижимость. Главные новости

В 2025 году российские заемщики, оформившие ипотеку по высоким рыночным ставкам, начали выплачивать кредиты значительно быстрее обычного. По данным РБК, каждый пятый обладатель такого займа успел полностью закрыть долг в течение года.

Почти 70% покупателей квартир бизнес-класса в Москве ставят функциональность выше декоративных решений. К такому выводу пришли эксперты ГК «Страна Девелопмент» по итогам исследования предпочтений жителей столицы, планирующих покупку жилья в этом сегменте.

Большинство россиян готовы вывести средства с банковских вкладов при падении ключевой ставки ниже 12%. Вложить накопления в недвижимость или ремонт планируют 20% вкладчиков, столько же – оставят деньги в банке. К такому выводу, пришли аналитики компании Domeo, проведя совместное исследование с финансовым Telegram-каналом «Русские деньги». В исследовании приняли участие более 4000 россиян, планирующих свои финансовые решения на ближайший год.

К концу 2025 года свыше 93 тыс. ИТ-специалистов приобрели недвижимость на выгодных условиях благодаря льготной ИТ-ипотеке. Прошлый год показал, что обновлённая летом 2024 года программа развивается с опережающими темпами, говорится в официальном сообщении Минцифры.

В 2025 году в абсолютном большинстве случаев спрос заёмщиков был сконцентрирован на классических и наиболее востребованных объектах жилой недвижимости: квартирах в новостройках и готовых многоквартирных домах (МКД), загородной недвижимости и индивидуальном строительстве. Однако помимо этих категорий существуют нишевые ипотечные кредиты, которые, несмотря на высокие ставки и отсутствие госсубсидий, также пользовались спросом. Статистику по этим продуктам представили аналитики Домклик.

Сегодня люди покупают квадратные метры, чтобы зафиксировать свои накопления. И таких инвесторов на рынке уже большинство – 75%. Об этом говорят данные нового исследования группы «Самолет». Инвестор «нового времени» – это человек чаще без долгов, с доходом выше среднего. Он осторожен и прагматичен, предпочитает приобретать готовую или почти готовую к проживанию квартиру, чтобы можно было сразу сдать ее в аренду.

Объем предложения элитных квартир и апартаментов, расположенных за пределами ЦАО, достиг максимальных значений за пять лет. Количество экспонируемых лотов в околоцентральных районах по предварительным итогам года составило около 980 штук – это почти треть (31%) от общего объема предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости.  При этом средневзвешенная цена такого жилья превысила 1,4 млн рублей за кв. м, прибавив более 10% за год, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF GROUP.

Оснований говорить о надувании пузыря цен в 2025 году на рынке жилья нет, ограничение льготной ипотеки и жесткая денежно-кредитная политика стабилизировали ситуацию на рынке, сообщил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в Telegram-канале регулятора.

В текущем совместном исследовании Домклик и СберИндекс отмечен рекордный разогрев спроса на фоне ожиданий новых изменений в программе семейной ипотеки, который привел к резкому росту цен в декабре, причем не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали рекордный объем выдач ипотеки за последние годы, такую динамику связывают со стремлением россиян оформить кредит до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки, выяснило РИА Новости, опросив кредитные организации.

По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга выросла на 18%, до 890 тыс. рублей за кв. м. Динамика показателя обусловлена выходом на рынок высокобюджетных объектов, а также поэтапным удорожанием ранее экспонируемых лотов на фоне сохранения общего объема предложения.

Аналитики «Циана» сравнили цены квартир от застройщиков в введенных в эксплуатацию новостройках и от инвесторов в новой вторичке. В большинстве городов предложения от девелоперов дороже инвестиционной вторички. Средний разрыв – 6%. За год он сократился на 1 п.п.

В декабре 2025 года спрос на ипотеку подскочил до 613 млрд рублей – максимальное значение за последние 5 лет. Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на Семейную ипотеку, однако рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку – 110 млрд рублей, говорится в сообщении «Домклик», департамента «Сбербанка».   

Рынок стрит-ритейла в 2026 году будет развиваться в условиях усиленного давления со стороны макроэкономических и регуляторных факторов, включая рост налоговой нагрузки, инфляцию и замедление потребительского спроса.

Аналитический центр Домклик изучил, в каких регионах наиболее вырос спрос на ипотеку по итогам 2025 года. Лидером стала Республика Марий Эл, где объёмы выдач ипотеки год к году выросли почти на 78%. Также в топ-3 вошли Тамбовская область (52%) и Республика Мордовия (49,1%).

Аналитики «Циана», цифровой платформы операций с недвижимостью, подсчитали доходность от сдачи квартиры в аренду в начале 2026 года в крупных городах России и выяснили, куда сейчас выгоднее вложить деньги – в жилую недвижимость под сдачу или на счёт в банке, а также как изменилась ситуация за год.

По итогам 2025 года совокупный объем ввода новых торговых площадей в России составил 449,3 тыс. кв. м. При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рекордный рост ввода новых площадей – 197,8 тыс. кв. м и 115,7 тыс. кв. м соответственно. В то же время в региональных городах наблюдается замедление девелоперской активности: объем нового предложения составил лишь 94,3 тыс. кв. м против 324,6 тыс. кв. м годом ранее, что является одним из самых низких показателей за всю историю наблюдений за рынком. Об этом говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF GROUP.

Спрос российских покупателей на приобретение недвижимости за рубежом в 2025 году снизился на 25% по сравнению с прошлым годом. Об этом пишет «КоммерсантЪ». По оценкам аналитиков, снижение интереса продолжается второй год подряд. Эксперты отмечают, что россияне реже ищут информацию о покупке жилья за границей, что подтверждает общее охлаждение рынка.

По предварительным итогам консалтинговой компании NF Group, в 2025 году номерной фонд в РФ под управлением отечественных операторов и управляющих компаний увеличился на 9,5 тыс. качественных номеров – в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Общий объем качественного номерного фонда в стране достиг 77 тыс. номеров.

В 2026 году в Москве не предвидится значительного роста нового предложения коворкингов, как и резкого снижения вакансии, которая сейчас держится на уровне 9%. Такое мнение высказала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.