По итогам 2025 года совокупный объем ввода новых торговых площадей в России составил 449,3 тыс. кв. м. При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рекордный рост ввода новых площадей – 197,8 тыс. кв. м и 115,7 тыс. кв. м соответственно. В то же время в региональных городах наблюдается замедление девелоперской активности: объем нового предложения составил лишь 94,3 тыс. кв. м против 324,6 тыс. кв. м годом ранее, что является одним из самых низких показателей за всю историю наблюдений за рынком. Об этом говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF GROUP.

Ввод обеспечили 28 объектов, включая Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Кроме того, еще 79 тыс. кв. м торговых площадей должны были получить ввод в эксплуатацию до конца прошлого года по заявкам девелоперов. Таким образом, совокупный объем ввода новых торговых площадей в 2025 году должен был составить 528 тыс. кв. м. Для сравнения: по итогам 2024 года новое предложение составило 485 тыс. кв.

В региональных городах наблюдается снижение активности: в 2025 году открылось всего семь новых торговых центров с суммарной арендопригодной площадью 94,3 тыс. кв. м. Это на 70,9% ниже уровня 2024 года (324,6 тыс. кв. м) и является минимальным значением за всю историю наблюдений на рынке. Снижение объема ввода связано с завершением реализации проектов, перенесенных с предыдущих лет, а также с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты.

Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов, говорится в исследовании аналитиков NF GROUP.