Объем предложения элитных квартир и апартаментов, расположенных за пределами ЦАО, достиг максимальных значений за пять лет. Количество экспонируемых лотов в околоцентральных районах по предварительным итогам года составило около 980 штук – это почти треть (31%) от общего объема предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости.  При этом средневзвешенная цена такого жилья превысила 1,4 млн рублей за кв. м, прибавив более 10% за год, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF GROUP.

Фокус внимания девелоперов элитного жилья (включая сегменты премиум и делюкс) смещается за пределы исторического центра, что обусловлено дефицитом земельных ресурсов в ЦАО, общим развитием транспортной и городской инфраструктуры, а также возможностью реализации более масштабных проектов. Как правило, застройщики возводят здесь полноценные премиальные кварталы с парками и набережными, которые предполагают обширную внутреннюю и внешнюю инфраструктуру.

«Для девелопера возведение масштабного комплекса – задача, требующая достаточного количества ресурсов и запаса прочности. Более того, сегодня в сегменте крупных проектов конкуренция особенно высока и стоит максимально внимательно подходить к проработке концепции и наполнения, а также сохранению высокого качества не только на этапе строительства, но и в последующей эксплуатации объекта. В свою очередь для многих семейных покупателей на первый план выходят качество среды и внутренней инфраструктуры, доступ к зеленым зонам и воде, а не только престиж адреса. Поэтому зачастую выбор падает на проекты в околоцентральных районах», – комментирует Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».

По предварительным итогам 2025 г. количество экспонируемых лотов в элитных новостройках за ЦАО составило около 980 шт. Как и в целом в элитном сегменте, в новостройках за ЦАО на протяжении года отмечалось сохранение положительной динамики средневзвешенной цены предложения. К концу 2025 г. показатель превысил отметку 1,4 млн руб./кв. м (+10% в годовой динамике).