Эксперты рынка подвели итоги продаж в сегменте новостроек премиум-класса. По итогам 2025 года совокупная стоимость реализованных лотов на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса увеличилась на 16% относительно показателя 2024 г. Такие данные приводят аналитики компании NF GROUP. При этом количество проданных квартир и апартаментов в премиальном сегменте оказалось несколько ниже результата прошлого года – на 5%, 1 490 штук – (1 570 шт. в 2024 г.).

В течение 2025 года рынок демонстрировал устойчивый рост в денежном выражении, что было обусловлено сочетанием стабильного спроса и повышения цен. Средневзвешенная цена предложения в премиальных новостройках зафиксирована на пиковом уровне: по итогам декабря показатель составил 1 575 тыс. руб./кв. м, что на 12% выше уровня аналогичного периода прошлого года.

По итогам IV квартала 2025 г. на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса экспонировалось около 2,4 тыс. квартир и апартаментов (+14% за квартал и +16% за год) – это одно из максимальных значений показателя, которое когда либо фиксировалось в сегменте (аналогичный уровень отмечался только в III кв. 2024г.).

По оценке экспертов NF GROUP, ключевым фактором развития рынка стал отложенный спрос, сформировавшийся на фоне динамичного роста стоимости квадратного метра. В конце года покупательская активность была дополнительно простимулирована стремлением завершить сделки до прогнозируемого январского повышения цен.

По объему реализованных лотов в 2025 году лидируют следующие комплексы:

·       По количеству ДДУ с физическими лицами первое место занимает ЖК «River Park Кутузовский». Здесь за 2025 год суммарно было реализовано более 290 лотов, что составляет 20% от общего объема спроса в премиальных проектах.

·       Второе место разделили между собой комплексы Luzhniki Collection и «Бадаевский» – в обоих за январь-декабрь было продано около 130 лотов, что составляет по 9% от общей структуры спроса премиального рынка соответственно.

·       На третьем месте с небольшим отставанием – ЖК Shift, где было реализовано около 120 шт. или 8%.

·       На четвертом месте с долей 6% проекты «Татарская 35» и Life Time – более 80 проданных лотов в каждом проекте.

·       Замыкает топ-5 ЖК «Тишинский бульвар» с показателем около 80 шт. (или 5%).

Таким образом, в 2025 г. на масштабные премиальные объекты лидеры пришлось около 910 сделок – это более 60% от совокупного объема спроса сегмента премиум-класса.