По данным NF Group, к концу сентября 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга достигла 1,05 млн руб./кв. м. За квартал показатель вырос на 9%, за год – на 12%.

«По итогам III квартала 2026 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга экспонировалось 93 тыс. кв. м, или 820 квартир и апартаментов», – сообщила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.

Объем предложения за квартал, по ее оценке, увеличился на 41% по площади и на 39% по количеству лотов, а за год – на 51% и 67% соответственно. Существенный прирост обусловлен стартом продаж ЖК «Евгеньевский» (девелопер – Formula City) в Центральном районе – первого проекта подкласса делюкс, вышедшего на рынок в 2023 году.

Как и годом ранее, наибольший объем предложения был сосредоточен на Петроградской стороне – 33% общей площади лотов в экспозиции. Вторую позицию занял Старо-Невский проспект: благодаря выходу на рынок нового комплекса он поднялся с пятого места, увеличив долю до 31%. Тройку лидеров замкнул Крестовский остров с долей 11%.

Всего с июля по сентябрь 2026 года на первичном рынке элитного жилья Петербурга было реализовано 74 квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тыс. кв. м. Это на 20% меньше по количеству сделок и на 18% по площади по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, но на 48% и 64% соответственно больше, чем во II квартале 2026 года.

Средняя стоимость лота в экспозиции по итогам III квартала составила 118 млн руб., увеличившись на 10% за квартал и на 2% за год.

«III квартал 2026 года на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга стал этапом дальнейшего восстановления объема предложения, чему способствовал долгожданный старт продаж жилого комплекса «Евгеньевский», – отметила Алия Ханбекова.

По ее мнению, это формирует благоприятный фон для дальнейшего развития сегмента в IV квартале, традиционно активном для рынка элитной недвижимости.