Как показали данные опроса, проведенного девелоперской компанией «Эволюция», рынок недвижимости России предлагает настолько большой выбор вариантов, что найти квартиру мечты, которая будет отвечать всем пожеланиям покупателя, становится все проще. 57,1% респондентов считают, что купить идеальную квартиру можно с 70-процентной вероятностью, а 16,2% (второй результат) — со стопроцентной. И только 1,9% убеждены, что таких квартир не существует.

«Предпочтения покупателей первичной недвижимости не идентичны и опираются на различные приоритеты, но есть некие общие критерии выбора. Как правило, людям в первую очередь важны локация проекта, его транспортная доступность, разнообразие планировок, высокий уровень благоустройства на территории, безопасность, наличие развитой инфраструктур », — отметила коммерческий директор девелоперской компании «Эволюция» Елена Горячева.

Архитектурная составляющая тоже играет значимую роль — все хотят жить в красивых и уникальных домах. И проектов, которые отвечают пожеланиям клиентов, в городах становится все больше — уровень конкуренции растет, предложение превышает спрос, и девелоперы предлагают все больше «плюшек», чтобы ускорить продажи. Аналитики компании «Эволюция» выяснили, где бы хотели жить люди и от чего они готовы отказаться при выборе недвижимости.

Если говорить о локации, то на первом месте неожиданно оказался вариант «в спальном районе» — видимо, далеко не всех уже привлекает центр города с его суетой и пробками. Люди хотят больше зелени, водоемы и развитую внешнюю инфраструктуру, а по этому критерию центр явно проигрывает более отдаленным локациям.

К слову, экология победила с большим отрывом от конкурентов — на втором месте оказался пункт «рядом с парком / лесопарком», его выбрали 60% опрошенных (в этом вопросе можно было остановиться на нескольких вариантах). На третьем месте — желающие жить рядом с благоустроенным водоемом / морским побережьем, их оказалось 33,3%. Нашлись и ценители центра, которые бодро заняли четвертое место — их 24,8% (у локации есть и явное преимущество в виде насыщенной городской жизни – не нужно никуда ехать, чтобы оказаться в центре культурных событий).

Большинство опрошенных, 58,1%, хотели бы жить в новостройке премиум-класса, но пока не могут себе этого позволить. 15,2% планируют в ближайшее время выбрать квартиру в одном из таких проектов. Есть и скептики из разряда «не очень-то и хотелось» — 14,3% даже не рассматривают такой вариант, а 10,5% понимают, что никогда не смогут себе этого позволить. Нашлись и счастливчики, которые ответили «уже живу», но их всего 1,9%.

Представители компании «Эволюция» не могли не спросить и про финансовый аспект: они уточнили, сколько люди готовы доплатить за квартиру мечты, если все критерии совпали. Оказалось, что большинство, 30,5%, готовы выложить незначительную сумму — до 500 тыс. руб. Впрочем, на второй строчке оказался вариант «до миллиона» — его выбрали 27,6% опрошенных. На третьем месте — «до двух миллионов», на такие расходы рассчитывают 16,2%. С разницей в 1% оказался пункт «до 700 тысяч» (с результатом 15,2%), и совсем уж немногие готовы рассматривать суммы в диапазоне 5–10 миллионов.

Понимая, что идеальных квартир не существует, люди склонны к компромиссам, дабы не выбирать жилье мечты вечно. К каким же? По этому вопросу был предоставлен множественный выбор. На первом месте — согласие на более низкий этаж, несмотря на любовь к панорамным видам (об этом заявили 29,5% респондентов).

На втором, с минимальным отрывом, готовность выбрать квартиру подешевле, даже несмотря на неудобные вопросы со стороны друзей и знакомых о причинах этого (28,6%).

На третьей строчке снова оказался этаж, только теперь более высокий: 24,8% опрошенных оказались акрофобами, тем не менее готовыми рассматривать варианты выше четвертого, если все остальное в квартире их устроит. Наименее популярными вариантами оказались следующие: «готов возить детей в социальные учреждения на авто более 30 минут», «готов жить в промышленном районе, хотя люблю зелень и тишину» и «готов купить квартиру рядом с транспортной магистралью». Все три варианта набрали по 7,6%. Еще меньше только тех, кто согласен приобрести жилье рядом с промышленным предприятием — таких всего 2,9%.

«Времена меняются — новостройки начала 2000-х существенно проигрывают современным и в плане планировок и форматов, а также с точки зрения инфраструктуры и благоустройства, качества строительства, архитектуры. Сегодня девелоперы предлагают настолько концептуально продуманные и «наполненные» проекты во всех регионах РФ, включая Мариуполь и другие города новых территорий, что поиск идеальной квартиры существенно упрощается, и любой покупатель за короткие сроки может обрести свое идеальное жилье, которое будет полностью соответствовать его внутренним ожиданиям. В наши дни можно найти квартиру абсолютно под любой жизненный сценарий», — подвела итоги коммерческий директор девелоперской компании «Эволюция».