Аналитический центр «Домклик» представил портрет типичного арендодателя в России, проведя опрос собственников недвижимости. Данные показали, что типичному арендодателю около 40-45 лет, он(а) работает по найму, чаще всего в торговле, производстве или строительстве, в своем родном городе.

Такой владелец сдает одну квартиру, которая досталась ему по наследству, была куплена на собственные средства годы назад как «подушка безопасности» или жилье для повзрослевших детей. Для него аренда – это приятный бонус к основной зарплате, который омрачается постоянным страхом столкнуться с недобросовестным жильцом, который испортит ремонт или перестанет платить.

Женщины немного чаще занимаются сдачей жилья в аренду (54,5% против 45,5% мужчин). В основном сдают недвижимость люди зрелого, экономически активного возраста. 59,4% арендодателей находятся в диапазоне от 30 до 49 лет, при этом пик приходится на группу 40-49 лет – таких почти треть. Доля молодежи (18-29) невелика (11,5%), что логично, так как для сдачи недвижимости требуется время для её приобретения или получения в наследство.

«Для подавляющего большинства сдача квартиры – это способ получения пассивного дохода, а не профессия», – говорится в исследовании.

Арендодатели – это люди с устойчивым финансовым положением и широким спектром профессий. Что касается сфер занятости, то лидируют торговля (13,9%), строительство и ремонт (11,2%), производство (9,6%), образование (8,7%) и IT (8,3%). Лишь для 19,2% доход от аренды недвижимости является основным источником средств.

Более двух третей опрошенных (72,1%) живут на официальную зарплату и для них это не вторая работа, а дополнительная прибавка к зарплате. Более 80% респондентов сдают одну квартиру. Доля тех, кто сдает две квартиры – 13,2%.

Подавляющее большинство собственников (90%) сдают недвижимость в том же регионе, где проживают. Это означает, что арендодатели физически находятся рядом со своими объектами и могут лично контролировать их состояние.

Данные опроса разрушают миф о том, что квартиры покупаются специально под сдачу.

Почти три четверти квартир (74,2%) достались собственникам «бесплатно» или были куплены на полностью собственные средства. Ипотеку брали лишь 25% респондентов. Типичный арендодатель сдает «лишнюю» квартиру, которая осталась после переезда детей, досталась от родителей или использует её как «бетонную копилку», пока она не понадобится семье

«Арендодатели обладают хорошим практическим опытом. Лишь 20,7% сдают жилье впервые, у остальных уже есть опыт сдачи недвижимости: 36,2% сдавали 1-2 раза, 38,1% – 3 раза и более», –отмечается в исследовании.

В основном собственники ищут арендаторов как минимум раз в год: около половины владельцев (46,3%) искали жильцов менее 6 месяцев назад, а еще 24,8% – от 6 до 11 месяцев назад.

В 64,5% случаев окончательное решение о выборе жильца собственник принимает самостоятельно, не привлекая риелторов.