Второе дыхание открылось у вторичного рынка жилья в России в 2026 году — количество сделок в сегменте готовой недвижимости в крупных агломерациях в среднем за три квартала выросло на 20%, отметили аналитики «Авито Недвижимость».

«Если на рынке новостроек мы видели красные овальчики в ряде агломераций, то на вторичном рынке — нет», — сообщила глава АЦ «Авито Недвижимость» Ольга Клещеева.

По данным платформы, представленным в ходе «Строительной недели БРИКС», прирост количества сделок на рынке первичного жилья с учетом договоров долевого участия и договоров купли-продажи за январь-сентябрь текущего года составил всего 5%.

При этом, обратила внимание Клещеева, среди крупнейших рынков жилья в России самые низкие темпы роста на вторичном рынке зафиксированы у Москвы — 11% (до 68,8 тыс. сделок). В Московской области количество сделок выросло на 39% (до 81,9 тыс.), Ленинградской области — на 38% (до 22,6 тыс.), Новосибирской области — на 32% (до 28,2 тыс.), Татарстане — на 25% (до 29,9 тыс.), Санкт-Петербурге, Свердловской и Челябинской областях — на 20% (до 51,6, 42,4 и 33 тыс., соответственно).

«Спрос вышел за пределы столицы, но останется в пределах агломераций», — указала Клещеева.

Аналитик также добавила, что в абсолютном большинстве российских городов-миллионников очевиден тренд на сближение цен первичного и вторичного рынков. Так, в Нижнем Новгороде разрыв снизился с 30 до 17%, в Перми — с 33 до 21%, в Самаре — с 13 до 4%, в Екатеринбурге — с 27 до 19%, в Казани с 21 до 14%, в Краснодаре — с 20 до 16%, в Красноярске — с 11 до 7%, в Новосибирске — с 21 до 19%, в Уфе — с 31 до 28%, в Воронеже — с 21 до 19%.