Объем предложения жилья в долгосрочную аренду в России в октябре вырос на 23% по сравнению с октябрем прошлого года, сообщили в «Авито Недвижимости».

«В октябре 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды жилья выросло на 23% год к году.  Выбор жилья в долгосрочную аренду по сравнению с октябрем 2025 года вырос в 32 из 35 крупных городов России», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

По его оценке,  однокомнатных квартир стало больше на 32%, студий — на 30%, двухкомнатных квартир — на 16%, трехкомнатных — на 10%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%.

Наибольший рост предложения зафиксирован в Екатеринбурге (в 1,68 раза), Самаре (в 1,63 раза), Астрахани (в 1,59 раза), Пензе и Туле (в 1,55 раза в каждом), Саратове и Кирове (+48% и 47% соответственно). В Санкт-Петербурге показатель вырос на 32%, в Москве — на 5%.

«Расширение предложения может быть связано с выходом на рынок ранее пустовавших квартир, которые собственники начинают сдавать для получения дополнительного дохода. Выбор также пополняют квартиры, приобретенные в инвестиционных целях в прошлые годы, в том числе в новостройках после завершения ремонта», — полагает эксперт.

Средняя площадь арендного жилья в октябре составила 47 «квадратов». В предложении преобладали однокомнатные (43% объявлений) и двухкомнатные (31%) квартиры. На студии пришлось 15%, на трехкомнатные объекты - 10%, на квартиры с четырьмя и более комнатами - 1%.

Ставка аренды в среднем по России снизилась за год на 4%, с 35 до 33,6 тыс. руб. в месяц. Аренда подешевела в 29 из 35 городов. Больше всего цены снизились в Липецке (-12%), Самаре (-11%), Туле и Барнауле (-10% в каждом), Санкт-Петербурге и Казани (по -7%). В Москве ставка почти не изменилась (снижение на 1%).

Самые низкие ставки зафиксированы в Пензе (19,2 тыс. руб.), Ульяновске (22,3 тыс.), Липецке (22,8 тыс.) и Воронеже (23 тыс.). В Москве средняя ставка составила 77,7 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 43 тыс. руб.