Квартиры сопоставимого класса в новостройках «старой» Москвы и Московской области различаются в цене вдвое, подсчитали в ГК ФСК и «Метриум».

«Средняя стоимость квартиры в массовом сегменте Москвы достигла 21,8 млн руб., а в Подмосковье – 10,9 млн руб., что делает столичные лоты дороже ровно в два раза (на 99%)», – говорится в исследовании.

Уточняется, что в сегменте комфорт-класса средняя стоимость кв. м в границах «старой» Москвы составляет 438,6 тыс. руб., тогда как в Московской области показатель зафиксирован на отметке 235,6 тыс. руб. Таким образом, столичный комфорт-класс дороже областного аналога на 86%. Годом ранее разница составляла 78% – 370,4 тыс. против 207,6 тыс. руб.

По данным аналитиков, в бизнес-классе ценовой разрыв между регионами приблизился к двукратному значению по стоимости кв. м. В октябре 2026 года «квадрат» в бизнес-классе "старой" Москвы стоил в среднем 570,5 тыс. руб., в то время как в Подмосковье аналогичный показатель равнялся 291,9 тыс. руб. Разница в пользу столичных проектов составила 95%. Год назад, в октябре, разрыв между бизнес-классом Москвы и Подмосковья составлял 104% – 509,1 тыс. против 250,1 тыс. руб.

Отмечается, что по абсолютному бюджету покупки разница в бизнес-классе в октябре 2026 года составила 111%: средний лот в Москве обойдется в 33,2 млн руб. против 15,8 млн руб. в области.

По данным исследования, средняя стоимость «квадрата» в премиум-классе Москвы достигла 915 тыс. руб., тогда как в Подмосковье аналогичный сегмент оценивался в 276,6 тыс. руб., что образует разницу в 231%. Годом ранее этот разрыв также составлял 231% (809,4 тыс. против 237,4 тыс. руб.). Средний бюджет премиального лота в столице в октябре 2026 года составил 69,5 млн руб. против 21,6 млн руб. в Московской области, что превышает областные показатели более чем в три раза (на 221%).