Совокупный портфель ипотечных кредитов без учёта дефолтов по итогам III квартала 2026 года вырос до 24,33 трлн рублей, а количество заёмщиков в сегменте — до 11,11 млн человек. Об этом сообщает Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ).

Во II квартале 2026 года портфель ипотеки без учёта дефолтов составлял 23,77 трлн рублей, количество заёмщиков — 11,02 млн человек. В III квартале 2025 года эти показатели были на уровне 22,01 трлн рублей и 10,85 млн человек соответственно. Таким образом, за год портфель вырос на 10,5%, а число заёмщиков — на 2,4%.

Просроченная задолженность сроком 30–90 дней в портфеле без учёта дефолтов с III квартала 2025 года держится на уровне 0,4%. В денежном эквиваленте на конец III квартала 2026 года показатель составил 100,09 млрд рублей против 98,71 млрд рублей во II квартале и 91,91 млрд рублей годом ранее.

У 59% заёмщиков с ипотечным кредитом есть как минимум ещё один розничный кредит. Из них у 26% — один дополнительный кредит, у 15% — два, у 8% — три, а у 10% — четыре и более. Средняя совокупная задолженность таких заёмщиков по всем кредитным продуктам достигает 3,4 млн рублей.

Рост ипотечного портфеля происходит на фоне рекордных выдач в сентябре, когда, по данным ОКБ, банки выдали 4,42 млн розничных кредитов на 1,48 трлн рублей, а доля ипотеки в общем объёме достигла 43,5%. Всплеск был связан с ажиотажным спросом на льготную ипотеку перед изменением условий семейной программы с 1 октября. Однако уже в октябре общий объём розничного кредитования сократился на 29,2% к сентябрю — до 0,97 трлн рублей, что говорит о завершении этого краткосрочного стимула. Качество ипотечного портфеля остаётся стабильным: доля просрочки 30–90 дней удерживается на уровне 0,4% уже год.