За год, с апреля прошлого года, съем индивидуальных домов подорожал в 15 регионах из исследованных 83, а в остальных подешевел, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир». Определенно это хорошая новость для арендаторов. Хотя найти подходящий частный дом для съема нелегко как за городом, так и в городской черте.

Среди регионов, где аренда домов больше всего подорожала за год, аналитики отметили Забайкальский край (за год ежемесячная ставка здесь выросла на 51,9%, до 65,8 тыс. руб.), Мордовию (+ 44%, до 69,5 тыс.), Тыву (+ 40,3%, до 60,0 тыс.), Краснодарский край (+ 28,4%, до 65,4 тыс.), Ростовскую (+ 14,2%, до 46,7 тыс.), Ленинградскую (+11,7%, до 87,4 тыс.), Белгородскую (+ 10,3%, до 48,5 тыс.), Московскую (+ 7,9%, до 106,1 тыс. ), Сахалинскую (+ 4,9%, до 39,3 тыс. ) области и Севастополь (+ 4,5%, до 60,6 тыс.)

За последние 12 месяцев наибольшее снижение ставок аренды частных домов зафиксировано в Калининградской области (ежемесячная ставка здесь уменьшилась на 57,8%, до 36,5 тыс. руб.), Приморском крае (— 53,4%, до 55,0 тыс.), Бурятии ( — 52,9%, до 26,4 тыс. ), Кемеровской области (— 52,8%, до 30,4 тыс.), Карелии (—52,4%, до 33,0 тыс.). В Хабаровском крае средние ставки аренды съемных домов упали на 51,6%, до 51,4 тыс., в Кировской области на 49,1%, до 38,6 тыс., в Костромской — на 48,5%, до 36,6 тыс., в Чувашии — на 43,7%, до 32,3 тыс., в Мурманской области — на 42,8%, до 31,8 тыс.

В Москве аренда частных домов снизилась на 5,7%, средняя стоимость составила 106,9 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге снижение составило 8,8%, и средняя цена аренды теперь 92,4 руб. в месяц.

В среднем по стране аренда снизилась на 21,5%, до 48,2 тыс. руб./мес. за дом.

«Когда на первичном рынке квартир отменили льготную ипотеку для всех, стоимость любого съемного жилья резко подорожала. Так, за 2024 год аренда домов поднялась на 26%, но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и уже в прошлом году начал снижаться», – отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

С его слов, предложение домов выросло на 80% за год, но при этом ликвидного предложения на рынке сейчас все меньше – дома устаревают и морально, и физически.

«Однако за последний месяц в связи с приближением высокого сезона предложение на рынке сократилось на 12% – сейчас самое время подбирать дачу на лето», – напомнил аналитик.