Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту прав россиян, которые заказывают у подрядчиков строительство частных домов. Над теми подрядчиками, которые в сегменте ИЖС работают по эскроу, предлагается ввести обязательный региональный контроль.

«Более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так не получили заказанные ими жилые дома. Законопроект направлен на то, чтобы таких ситуаций больше не происходил», напомнил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, презентовавший законопроект.

С его слов, подрядчики, которые готовы заключать договоры на строительство частного жилья с применением эскроу, обязаны раскрывать информацию о себе, о проектах жилых домов, которые могут быть ими построены, о предполагаемой стоимости и примерных сроках строительства, а также обо всех уже заключенных ими договорах.

Однако региональные власти сейчас контролируют эту информацию лишь в добровольном порядке. Законопроект переводит эту добровольность в обязанность.

«Законопроект наделяет органы регионального контроля полномочиями осуществлять такой контроль и надзор, а также правом выдавать подрядчику предписание при несоблюдении предусмотренных законом требований», — уточнил Аксененко.

По его словам, ко второму чтению будут установлены критерии надежности подрядчика. Это позволит контролирующим органам объективно оценить их финансовое положение, наличие у подрядчиков нужных навыков, оборудования и персонала.

«Кроме того, эти же критерии смогут использовать и кредитные организации, принимая решение, выдавать подрядчику проектное финансирование или нет», — добавил Аксененко.

Это, по его мнению, позволит усилить ответственность банков, которые предоставляют финансирование в сфере ИЖС, а также ответственность самих подрядчиков.