Ключевая ставка в 14% сохраняет риски роста «плохих» кредитов и банкротств среди девелоперов коммерческой недвижимости, заявил РИА Недвижимость главный экономист Института экономики роста Борис Копейкин.

Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.

По словам экономиста, на этом фоне не исключено ухудшение ситуации в секторе коммерческой недвижимости, так как именно в этой сфере доля "плохих" кредитов в низшей точке экономического цикла обычно оказывается выше среднего по экономике.

«Учитывая, что инвестиции, в которые в том числе входит стройка, сокращаются год к году уже более пяти кварталов подряд, ситуация в отрасли явно будет непростой», – сказал Копейкин.

По его мненпию, будут и банкротства, и недостроенные объекты, и потери средств кредиторов и инвесторов. Альтернативой может стать опережающее снижение ставки и смягчение условий кредитования, давно необходимое не только в строительстве.

«При текущей годовой инфляции (около 7%) сохранение ставки на уровне 14% само по себе не является негативным сигналом, рынок уже в достаточной степени это учел», – считает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Однако, отметил он, в таких условиях инвесторы осторожнее подходят к новым сделкам, девелоперы пересматривают финансовые модели, а рефинансирование действующих кредитов пока не позволяет существенно снизить долговую нагрузку.

«Настоящий риск заключается в том, сохранит ли Центральный банк позицию, при которой ставка останется высокой, и повысит ли он прогноз по ее значению на 2027 год», – подчеркнул Казарян.