Самым популярным форматом в многоквартирных домах на российском  первичном и вторичном рынках недвижимости являются лоджии, они встречаются в 36,8% квартир, сообщили аналитики сервиса «Домклик».

«На конец марта 2026 года самым популярным форматом на российском рынке недвижимости являются лоджии: они встречаются в 36,8% квартир. Несколько реже – в 34% случаев – это объекты с балконами. При этом пятая часть всех квартир (21,2%) лишена обоих типов помещений. Мультиформатные варианты распространены значительно меньше: наличие двух лоджий характерно для 3,4% квартир, двух балконов – для 1,8%»,–- указывается в сообщении.

По данным сервиса, в 2,1% случаев в жилье присутствуют и балкон, и лоджия одновременно. При этом доля объектов с тремя балконами или лоджиями составляет 0,5%. Наиболее редким типом остаются квартиры с террасами, которых в общей массе на рынке недвижимости не более 0,2%. В свою очередь, остекление встречается практически у 94% лоджий, среди балконов показатель достигает 80%.

«Среди российских регионов лидерами по доле лоджий являются Марий Эл (66,4%), Чувашия (61,5%) и Кировская область (56,4%). Балконы более распространены в Бурятии (72,9%), Еврейской АО (69,7%) и Иркутской области (64,3%), где выше доля малоэтажной советской панельной застройки (т.н. «хрущёвок»), в которой почти не встречаются лоджии», – добавили в «Домклик».

Регионами-лидерами по доле террас стали несколько курортных направлений:  Крым (1,3%), Калининградская область (0,5%), Краснодарский край (0,4%) и Санкт-Петербург (0,4%). В Москве квартиры с террасами и пентхаусы составляют только 0,15% от общего количества жилья.

Чаще всего балконы, по данным аналитиков, встречаются в домах, построенных с 1956 по 1975 годы, их доля достигает 56%, а на лоджии приходится только 7,5% квартир. Кроме того, в домах данного периода практически не встречаются квартиры с террасами. Реже всего балконы и лоджии встречаются в дореволюционных домах, построенных до 1917 года – почти в 86% случаев там нет архитектурных элементов данного типа. В то же время доля квартир с террасами в таких домах выше среднего – 0,6%. Больше всего террас в домах раннесоветской застройки (1917-1930 годы) – 0,9%. В современных проектах, возведенных после 2010 года, террасы встречаются в 0,3% квартир.

Максимальная доля квартир с балконами фиксируется в домах до пяти этажей включительно – 48,4%. В зданиях от 21 до 25 этажей доля жилья с балконами падает до 22,1%, а если объект выше 26 этажей, то балкон там будет только в 13% случаев. Наибольшее количество квартир с лоджиями находится в квартирах высотой от девяти до 20 этажей – 61,9%, там, где количество уровней больше 26 – всего 42,3%.