По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., в 2025 году общий объем инвестиций в московские офисы со стороны частных инвесторов составил 90 млрд руб., что на 38,5% больше аналогичного показателя 2024 года ( 65 млрд руб.).

При этом по количеству сделок результат 2025 года также превысил результат 2024 года: так, в 2025 году частными инвесторами было закрыто 900 сделок общей площадью 317,5 тыс. кв. м, тогда как годом ранее – 963 сделки общей площадью 400 тыс. кв. м.

Средний размер инвестиции увеличился за год на 31,6% – с 76 млн руб. (2024 г.) до 100 млн руб. (2025 г.). При этом кв. метр вырос в цене не так значительно: средняя стоимость 1 кв. м. в московских офисах класса А и В+ в 2025 году составила 430 тыс. руб., увеличившись на 5% за год (410 тыс. руб. по итогам 2024 г.).

«Рост объема инвестиций объясняется как удорожанием цены квадратного метра офисной недвижимости в Москве, так и стабильно высоким интересом к офисам небольшой площади, которые являются наиболее ликвидными и востребованными. Так, на малые и средние блоки (до 1,5 тыс. кв. м) приходится около 90% количества всех сделок на офисном рынке столицы в 2025 году», – пояснила Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC Int.