Недвижимость. Главные новости

По данным Аналитического центра Домклик, в октябре россияне оформили рыночных ипотечных кредитов на сумму свыше 80 млрд руб., что стало рекордным показателем в 2025 году.

В 2025 году выдачи ипотеки в Сбербанке будут ниже на 5-7%, чем в 2024 году, а по рынку — ниже на 10-15%, заявил глава кредитной организации Герман Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Жилье с полным комплектом бытовой техники и действующим подключением к интернету сдается в России в полтора раза дороже средних показателей по рынку, сообщили в «Циане».

Доля массовых новостроек в старых границах Москвы впервые в истории сократилась до 30%, подсчитали аналитики «Метриум».

Объем новых сделок аренды и купли-продажи офисной недвижимости за три квартала 2025 года составил 1,1 млн кв. м. Показатель снизился на 16% относительно января – сентября 2024 года. При этом на фоне общего спада сегмент купли-продажи вырос на 22%. Эксперты фиксируют смену профиля компаний, лидирующих в спросе на офисные площади. Самыми активными покупателями в текущем году стали IT компании, представители финансового сектора и энергетика. Об этом говорят данные консалтинговой компании CORE.XP.

Аналитический центр Домклик подсчитал, что с начала года было заключено 31,4 тыс. межрегиональных сделок на вторичном рынке. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее распространены межрегиональные сделки между продавцами из Москвы и покупателями из Краснодарского края (7,6%).

На рынке офисной недвижимости Москвы объем арендных платежей, совершаемых с задержкой, находится на уровне 290,7 млрд рублей в год. В среднем из оборота бизнес-центров временно выпадает 3,2 млрд рублей. С учетом стоимости денег собственники теряют из-за просрочек платежей около 0,5 млрд рублей в год, согласно оценке с допущениями, проведенной экспертами компании MANUFAQTURY.

В условиях высоких рыночных ставок за счет ипотеки финансируют строительство дома только 13% граждан. Подавляющее большинство (75%) рассчитывают на собственные средства. Остальные– берут потребительские кредиты, используют материнский капитал или занимают у знакомых, говорится в исследовании ДОМ.РФ.

С начала года в Москве динамика нового строительства упала почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в CORE.XP.

Центробанк повысил макролимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и по потребительским кредитам под залог недвижимости, а также сохранил макролимиты по ипотеке на покупку квартир.

Правительство РФ утвердило постановление о возможности заселения в гостиницы по загранпаспорту, а с 1 января 2026 года — по водительскому удостоверению, сообщили в пресс-службе кабинета министров.

Средняя стоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисных помещений в Москве достигла 159 944 руб. за 1 кв.м. по итогам первого полугодия 2025 года, что на 19% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, поделились эксперты Nikoliers.

Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и других крупных российских городов достиг 344 млрд рублей за три квартала 2025 года, что на 27% превышает показатель аналогичного периода 2024 года, сообщили в консалтинговой компании CMWP.

Краткосрочная аренда квартир на новогодние праздники за год сильнее всего подешевела в Свердловской области и Карачаево-Черкесии, а аренда загородных домов — в Подмосковье, подсчитали аналитики компании «Авито Путешествия».

В течение последнего года на «Семейную ипотеку» приходилось порядка 75—80% ипотечных кредитов, оформленных через SaaS-платформу TYMY, говорится в сообщении компании. В августе 2025 года её доля снизилась до 57,39%, в сентябре — до 51,92%. Доля ипотеки на рыночных условиях составила 34,29% и 40,94% в августе и в сентябре, соответственно.

Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург лидируют среди российских регионов по доле бронирований жилой недвижимости на ноябрьские праздники – она варьируется от 12% до 19%, подсчитали в «Циане».

Несмотря на восстановление спроса на жилье, девелоперская активность в Москве продолжает снижаться. За квартал количество новых проектов упало в три раза год к году, а объем выведенных на рынок жилых площадей — почти вдвое. Застройщики сокращают новое предложение из-за дорогого проектного финансирования и рисков затоваривания рынка.

Комитет по экономической политике рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект, позволяющий виноградарским и винодельческим хозяйствам строить на сельхозземлях винодельни и объекты для предоставления услуг сельского туризма. На рассмотрение Думы его планируется вынести 11 ноября.

В октябре стоимость долгосрочной аренды жилья в большинстве крупных российских городов начала снижаться, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир».

По итогам третьего квартала 2025 года средний бюджет арендованного в Московской области элитного коттеджа составил 1,8 млн руб. в месяц. За последние 12 месяцев он вырос на 26%, сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.