Несмотря на восстановление спроса на жилье, девелоперская активность в Москве продолжает снижаться. За квартал количество новых проектов упало в три раза год к году, а объем выведенных на рынок жилых площадей — почти вдвое. Застройщики сокращают новое предложение из-за дорогого проектного финансирования и рисков затоваривания рынка.

В третьем квартале девелоперы вывели в продажу 683,6 тыс. кв. м в жилых комплексах в пределах МКАД, подсчитали в компании Ricci. За год значение сократилось на 44%. Количество новых проектов упало в три раза: за квартал на рынок вышло четыре жилых комплекса.

Около 70% новых проектных объемов экспонируется в бизнес-классе. Этот же сегмент стал драйвером рынка: на него пришлось 57% спроса и 59% текущего объема предложения.

В элитном сегменте в третьем квартале в Москве в продажу вывели один новый дом, за аналогичный период прошлого года — четыре.

«Сокращение девелоперской активности при текущей рыночной ситуации — это логичная мера. Застройщики сосредотачиваются на реализации текущих проектных остатков, что способствует повышению их финансовой устойчивости в период дорогого кредитования. Одновременно сокращение объема предложения поддерживает рыночный баланс, снижая риски затоваренности»,— пояснила заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci Наталия Кузнецова.