Такие данные озвучил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв на онлайн-встрече с инвесторами и аналитиками «Deep dive в ипотечный бизнес Сбера». По сравнению с прошлым годом эта сумма выросла на 12,9%. По новому жилью она составляет 25,7 тыс. рублей, по жилью на вторичном рынке — 21 тыс. рублей.

Средний размер ипотечного кредита в России — 2,86 млн рублей (рост на 16,1% год к году). Как правило, россияне берут ипотеку на 20 лет, при этом в июне 2021 года 83% заёмщиков погасили кредит досрочно, а в декабре 2020 года (именно на этот месяц приходится пик досрочных погашений) кредит раньше срока закрыли 88% заёмщиков. Примечательно, что даже пандемия коронавируса не сократила объёмы досрочных погашений.

 «Ипотечный потенциал частично сдерживают недостаточные объёмы строительства жилья: с 2013 года строительная отрасль находилась в стагнации, сейчас началось восстановление, однако ввод жилья пока отстаёт от целевых значений, – отметил Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка. – Этот фактор, в совокупности с масштабными программами господдержки, вызвал рост цен: с января 2020 года по июнь 2021-го они выросли на 27% на новостройки и на 18% на вторичном рынке. С 1 июля текущего года программа господдержки была скорректирована, что, впрочем, почти не повлияло на спрос. В целом на рынке продолжается рост выдач: в частности, Сбер с начала 2021 года нарастил портфель ипотеки на 16% — с 4,48 до 5,28 трлн рублей (по итогам августа)».

Как рассказал Николай Васёв, сегодня действующий ипотечный кредит в СберБанке имеют около 4 млн человек. 52,4% из них — мужчины, 47,6% — женщины. Чаще всего ипотеку оформляют клиенты старше 35 лет: их доля составляет 56,5%. Доля людей в возрасте 25–34 лет — 39,4%, до 25 лет — 4,1%. 

Проникновение ипотеки к ВВП в России достигло 10%

Объём ипотечного портфеля на 1 августа 2021 года составил 11,6 трлн рублей — это 10% российского валового внутреннего продукта. Об этом на онлайн-встрече рассказал заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царёв.

Начиная с 2012 года общероссийский ипотечный портфель вырос в пять раз (с 2,3 до 11,6 трлн рублей), а его доля в ВВП — в 3,3 раза (с 3 до 10%).

Несмотря на столь впечатляющие цифры, подчеркнул Кирилл Царёв, в сравнении с другими странами российский рынок ипотеки имеет хорошие перспективы роста. 

«На протяжении последних лет ипотека становится всё более доступной, и Сбер, как безоговорочный лидер рынка жилищного кредитования с долей 52,7%, вносит в это весомый вклад, – прокомментировал Кирилл Царёв. – Начиная с 2009 года средняя ставка по ипотеке в стране снизилась с 15 до 7%. Объёмы выдач при этом выросли с 0,2 трлн в 2009 году до 4,5 трлн рублей в 2020 году. Более того, в текущем году банки уже выдали гражданам ипотеку на рекордные 5,2 трлн рублей — и это несмотря на пандемию коронавируса. Таким образом, за прошедшее десятилетие миллионы россиян смогли успешно решить жилищный вопрос, который в нашей стране всегда стоял очень остро. Мы рассчитываем на сохранение позитивных тенденций на ипотечном рынке и в следующем году».