Около 1,3 млн ипотечных кредитов может быть выдано в 2024 году российскими банками, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Его слова цитируют СМИ.

«Следующий год будет не такой простой, но в целом ожидаем, что около 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов будет выдано», – рассказал Мутко на встрече с журналистами. Он подчеркнул, что показатель до 1,5 млн кредитов является вполне рыночной величиной, которая свидетельствует о «здоровой» модели.

Мутко также отметил, что важно понимать, с каких величин идет снижение, поскольку этот год будет рекордным с точки зрения выдачи. 

«По нашим оценкам, по итогам 2023 года будет выдано более 2 млн кредитов на общую сумму в 7,8 трлн рублей, предыдущий рекорд – в 2021 г. (1,9 млн кредитов на 5,7 трлн рублей). Но важны не рекорды, это не тот случай, когда важен только счет на табло. Важно качество роста и улучшение жизни граждан», – отметил глава ДОМ.РФ.

Он напомнил, что в декабре была серьезно скорректирована программа льготной ипотеки - верхний лимит кредита опустили до 6 млн руб. (в столичных регионах ранее было 12 млн). Поэтому, по мнению Мутко, активность покупателей сместится в те 75% регионов, где жилье дешевле, а строилось в последние годы мало. Если в этих регионах все будет динамично выводиться, то на рынке будет баланс спроса и предложения, уверен гендиректор ДОМ.РФ.

В этом году ДОМ.РФ также запустил новый механизм поддержки строительства, в том числе «зеленого» и энергоэффективного. Застройщикам из 39 регионов с высокой себестоимостью строительства и низкой прибылью субсидируются процентные ставки по кредитам на проектное финансирование.

Сейчас финансируются уже более двадцати проектов в семи регионах, наибольшее количество таких договоров в Приморье.

В рамках программы ставка по кредиту застройщика снижается до уровня не выше ключевой ставки, а для «зеленых» домов дополнительно снижается на 2% в зависимости от класса энергоэффективности и других параметров.

Поддержка предложения (в виде субсидирования ставок застройщикам) – более правильная схема, чем поддержка спроса (как субсидирование ипотечных ставок), считает Мутко.