По данным экспертов компании «Град Девелопмент», первое место по объему предложения премиальных новостроек в столице занял Западный административный округ. В январе 2026 года на долю ЗАО пришлось 20% рынка – так округ опередил прежнего лидера, Центральный административный округ.

«В минувшем январе на рынке премиальных новостроек Москвы застройщики предлагали 6,7 тыс. квартир и апартаментов. Наибольшая доля пришлась на Западный административный округ – в ЗАО продавалось 1,3 тыс. лотов. Таким образом, доля округа от общего объема предложения в премиум-сегменте достигла 20%», – сообщила директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева.

С ее слов, ЗАО опередил прежнего лидера. Еще в декабре 2025 года на долю ЦАО приходилось 20% премиальных новостроек, однако к январю предложение здесь незначительно сократилось. Сейчас в округе продается 1,3 тыс. лотов, что составляет 19,8% от общего объема.

На третьем месте по объему предложения находится Южный административный округ – на его долю приходится 16,3% премиальных новостроек, или около 1,1 тыс. квартир и апартаментов. Далее следуют Северо-Восточный и Северо-Западный административные округа с практически равными долями – 14,9% (990 объектов в продаже) и 14,3% (956 объектов) соответственно.

Для сравнения: год назад, в январе 2025 года, лидером по объему предложения был Северо-Западный административный округ с долей 18%. Далее следовали Западный административный округ – 17% и Центральный административный округ – 15% от общего объема премиальных новостроек Москвы.

Эксперты «Град Девелопмент» отмечают: Западный административный округ вышел в лидеры как по объему предложения, так и по спросу. В январе вместе с Южным административным округом он разделил первое место по числу заключенных сделок на рынке премиальных новостроек – в обоих округах зарегистрировали по 79 договоров долевого участия. Для сравнения: в традиционно популярном Центральном административном округе на локальном рынке премиального жилья было заключено только 59 сделок.

«Долгие годы большая часть новостроек премиум-класса в Москве была сосредоточена в Центральном административном округе . Однако за последние десять лет в ЦАО практически не осталось подходящих площадок для развития современных проектов такого уровня», – сообщила Яна Сосорева.

По ее словам, премиальные комплексы стали более масштабными и высотными, они включают обширную собственную инфраструктуру и благоустроенные прилегающие территории. Для жителей премиум-класса особую ценность приобрело соседство с большими парками – найти такое в центре города невозможно. Поэтому началась экспансия на других престижных направлениях, и закономерно она развивается в Западном административном округе.