За три квартала 2026 г. в РФ было построено 66,3 млн кв.м. жилья – это на 13% меньше, чем в прошлом году (76,6 млн кв. м), подсчитали аналитики «Циана». По их мнению, снижение показателя произошло за счёт сокращения ввода населением. Объём индивидуального жилищного строительства составил 41,4 млн кв. м – на 21% меньше, чем годом ранее (52,4 млн кв. м).

«Ввод жилья по итогам трех кварталов 2026 года – минимальный с 2021 года. Рост сдерживается стагнацией в экономике и высокими ставками, а в сегменте ИЖС на это наложился сложный переход на эскроу-счета и сокращение показателей по дачной амнистии»», – сообщила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

В сегменте ИЖС, по ее данным, с начала года населением было введено на 21% меньше квадратных метров, чем за аналогичный период в 2025 г.

Отрицательная динамика фиксируется в большинстве регионов РФ, положительная – только в 10. Наибольшее снижение в Тыве (в 4 раза), Алтае и ХМАО (почти в 2 раза). Рост, в основном, в регионах с небольшими объёмами ИЖС (Чукотский АО, Магаданская область, Калмыкия, Сахалинская область и др.), но есть и исключения (Дагестан, Самарская область).

В регионах-лидерах по объёму ввода динамика отрицательная: в Московской области снижение на 31%, в Ленинградской – на 11%, в Краснодарском крае – на 33%.

Девелоперы за три квартала 2026 г. сдали 24,2 млн кв. м, что на 3% больше жилья, чем за три квартала 2025 г. Эксперты связывают это с переносами сроков сдачи с 2025 года и отменой возможности переносить без штрафов завершение проектов.

Максимальный рост отмечается в Чукотском АО, Алтае и Ингушетии (в 5-12 раз). В регионах-лидерах по объёму ввода ситуация различается: в Москве рост на 12% (за счет домов по реновации), в Свердловской области – на 73%, а в Московской области, наоборот, снижение на 22%.