Западный административный округ Москвы стал лидером по росту цен на новостройки бизнес-класса за прошедший год. По подсчетам экспертов ГК «Основа» и компании «Метриум», средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках бизнес-класса к марту 2026 года увеличилась на 24%. Высокие темпы роста сохраняются и в начале 2026 года.

В марте 2026 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Западном административном округе Москвы составила 570,6 тыс. руб. за 1 кв.м., тогда как в марте 2025 года аналогичный показатель равнялся 460,1 тыс. руб. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев новостройки бизнес-класса в ЗАО подорожали в среднем на 24%.

В других округах Москвы прирост цен в новостройках бизнес-класса был скромнее. В Северо-Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра выросла до 540,1 тыс. рублей – на 19%, в Северном – до 556,7 тыс. руб. (плюс 15%). В Центральном округе, где сосредоточены самые дорогие новостройки бизнес-класса, цены за 12 месяцев увеличились до 609,7 тыс. руб. за метр или на 14%. Далее следует Южный административный округ с показателем 576,9 тыс. рублей (+13%). Следующую позицию делят между собой Северо-Восточный и Юго-Восточный округа, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10% – до 479,2 тыс. и 475,7 тыс. руб., соответственно. Замыкает список Восточный административный округ: здесь средняя стоимость квадратного метра достигла 530,7 тыс. руб., а прирост за год составил 7%.

Эксперты отмечают, что высокие темпы роста цен сохраняются и в первом квартале 2026 года. За этот период в Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4% – по этому показателю округ уступил только Юго-Западному, где прирост за первый квартал составил 6%. Между тем в Южном, Юго-Восточном, Восточном и Северном округах квадратный метр подорожал на 3%.

Среди районов Западного административного округа наибольший прирост за прошедшие 12 месяцев зафиксирован в Можайском районе, где средняя стоимость 1 кв.м в локальных новостройках увеличилась на 38% – до 509,2 тыс. руб. Далее следует район Кунцево с показателем 613,2 тыс. руб. (+34%). Замыкает тройку лидеров район Очаково-Матвеевское, где цена квадратного метра повысилась на 27% – до 567,3 тыс. руб.

«Локальный рынок Западного административного округа развивается очень динамично благодаря своим уникальным особенностям. С одной стороны, за округом давно закрепился статус престижного, с другой – он обладает большим строительным потенциалом», – отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

По его мнению, в западной части округа реализуются проекты с яркой и интересной архитектурой, привлекающие покупателей в том числе собственной инфраструктурой, а также идет активный редевелопмент. Всё это расположено в окружении обширных парков и лесопарков – нетронутых природных зон на западе Москвы, которые естественным образом привлекают экологически ориентированных покупателей. Немаловажным фактором остается высокая транспортная доступность, которую обеспечивают удобные магистрали округа. Например, от ЖК «УНО.Горбунова» до инновационного центра «Сколково» можно доехать за 12 минут, а до «Москва-Сити» – за 15 минут, до центра Москвы – за 30 минут. Все эти факторы и обуславливают то, что ЗАО занимает устойчиво высокую долю рынка по предложению и отличается значительным ростом цен».

Всего, по подсчетам экспертов, в Западном административном округе Москвы застройщики реализуют 27 проектов бизнес-класса – на выбор покупателей 4,1 тыс. квартир и апартаментов. Цены в округе варьируются от 311,9 тыс. до 887,4 тыс. рублей за квадратный метр.

«ЗАО входит в топ самых популярных локальных рынков новостроек бизнес-класса в Москве. С начала 2026 года в новостройках бизнес-класса здесь зарегистрировано почти 740 договоров долевого участия – более высокий показатель только в Северо-Западном административном округе, где застройщики заключили 848 ДДУ», – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.

По ее расчетам, на долю ЗАО приходится 15% спроса на новостройки бизнес-класса во всей старой Москве.

«Западный округ будет и дальше укреплять свой имидж престижной территории: чем больше здесь появляется проектов бизнес- и премиум-класса, тем заметнее меняется облик округа и его социальный состав. При этом в ЗАО снижается предложение новостроек комфорт-класса – всё это говорит о том, что округ закрепляет за собой статус привилегированного», – резюмирует Иванова.