По данным Объединённого Кредитного Бюро, за май банки выдали россиянам 80,33 тыс. кредитов на покупку жилья . По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач сократилось на 12%: в апреле было выдано 91,10 тыс. кредитов.

«В годовом выражении объём кредитования вырос в минувшем мае на 15%: в мае 2025 года банки выдали ипотек на 285,53 млрд руб.», – отметили аналитики ОКБ.

В мае доля нового жилья опустилась до 22% от общего количества и 34% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 78% и 66%, соответственно). В апреле на новостройки приходилось 28% от общего количества и 41% от общего объёма ипотечного кредитования (на вторичное жильё – 72% и 59%, соответственно). В мае 2025 года доля первичного жилья занимала 45% от общего количества и 58% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 55% и 42%, соответственно).

Средний размер ссуды на покупку жилья в мае составил 4,10 млн руб. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,83 млн руб., на покупку вторичного жилья – 3,28 млн руб. В апреле сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,09 млн руб., при покупке новостройки средний чек поднимался до 5,80 млн руб., при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,25 млн руб. В мае 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,33 млн руб., для первичного жилья он был равен 5,68 млн руб., для вторичного – 3,34 млн руб.

Средний срок ипотеки в мае составил 246 мес. (20 лет 6 мес.). Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила 5 лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 294 мес. (24 года 6 мес.), на жильё во вторичном секторе – на 233 мес. (19 лет 5 мес.). В апреле средний срок ипотеки составлял 245 мес. (20 лет 5 мес.), на покупку новостройки – 299 мес. (24 года 11 мес.), на вторичное жильё – 231 мес. (19 лет 3 мес.). В мае 2025 года средний срок ипотечного кредитования составлял 261 мес. (21 год 9 мес.), при покупке новостройки – 320 мес. (26 лет 8 мес.), при покупке вторичного жилья – 243 мес. (20 лет 3 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в мае опустилась до 17,42%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 15,48%, на покупку жилья на вторичном рынке – 18,91%. В апреле ПСК по ипотеке в целом была на уровне 17,78%, ПСК на приобретение жилья в новостройке составляла 16,09%, на вторичном рынке – 19,38%.

«За 5 месяцев 2026 года россияне оформили 411,48 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,74 трлн руб. Среднемесячный объём выдач составил 347,83 млрд руб.», – добавили аналитики ОКБ.