Первичный рынок жилья Геленджика столкнулся с острым дефицитом предложения. К такому выводу пришли аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и эксперты проекта «Сады морей» в ходе совместного исследования. Сейчас в открытой продаже в городе представлено всего два новых комплекса.

«В актуальном объёме предложения экспозиция в городе минимальна: в реализации находится всего 14 квартир общей площадью около 1 тыс. кв. м. В то же время на рынке представлено 98 лотов на 16,9 тыс. кв. м в формате апартаментов», — сообщила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По ее мнению, жёсткие ограничения по объёму нового строительства в Геленджике накладываются на растущий спрос со стороны региональных и федеральных покупателей. На этом фоне дефицит площадей продолжит стимулировать интерес к премиальным форматам и закрепит за ними статус дефицитных и высоколиквидных активов.

«Сложная международная обстановка стимулирует внутренний туризм, и Геленджик становится одним из главных центров притяжения для россиян. Сегодня покупка недвижимости здесь — это эффективное вложение для быстрого открытия арендного бизнеса», — добавил руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин.

По его оценке, стоимость квадратного метра в городе сейчас остаётся примерно в два раза ниже, чем в агломерации Сочи, что открывает отличные перспективы для инвесторов.

«Годовая арендная доходность от краткосрочной сдачи апартаментов в Геленджике в течение последних пяти лет стабильно находится на уровне 12–15% и обеспечивает устойчивый прогнозируемый доход», — отметил Сакадин.