В настоящее время под условия программы «Семейная ипотека» попадает 12,5% из 66,1 млн домохозяйств в регионах России, сообщили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».

«Доступность семейной ипотеки для покупки новостроек выросла благодаря расширению программы на семьи с хотя бы двумя несовершеннолетними детьми с 7 до 18 лет для 35 регионов и малых городов с населением менее 50 тысяч человек», – уточнили в «Домклик».

По данным сервиса, наиболее сильный рост уровня доступности программы произошел в 2021 году, когда льготная ставка стала доступна семьям с одним ребенком. Тогда доля выросла до 8,1%.

«Сейчас наибольшая доля домохозяйств, попадающих под условия семейной ипотеки, находится в Чечне (47,1% домохозяйств), Ингушетии (45,1%) и Дагестане (39,3%). Наименьшая доступность зафиксирована в Москве (7,6% домохозяйств), Волгоградской (8,7%) и Тульской областях (8,8%)», – добавили в «Домклик».

На данный момент семейная ипотека стала самой популярной ипотечной программой и, по предварительным итогам 2025 года, на неё приходится до 70% от всего объёма ипотечных выдач Сбербанка. Между тем Минфин и Госдума активно прорабатывают переход от единой ставки по программе (сейчас 6%) к дифференцированной, один из вариантов которой: 12% на первого ребенка, 6% — на второго, 4% — на третьего и последующих. Это может лишить доступа к льготной ставке множество домохозяйств, так как более 55% семей в России имеют только одного ребенка.

По оценкам экспертов «Домклик», около 2,7 млн семей, ещё не получивших льготный кредит (кроме уже получивших кредит 1,3 млн), могут потерять выгодные условия.

«Формально под условия программы сейчас подпадают около 12,5% российских домохозяйств, переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность программы до 11,25%»,– отметили в «Домклик».