Квартиры в домах с лифтом на вторичном рынке в среднем на 47% дороже, чем без него, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик». По его данным, в домах, где есть два лифта, средняя цена квадратного метра на 23% выше, чем с одним. В квартирах, где есть три и более подъемников, цена «квадрата» еще на 30% больше.

    «Квартиры в домах без лифта – самые доступные: 95,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В домах с одним пассажирским лифтом средняя цена «квадрата» на 47% выше. Такой разрыв объясняется тем, что наличие подъемника характерно для более современных домов, где он уже является стандартом», – отметили в «Домклик».

По данным сервиса, в домах, где есть два лифта, средняя цена квадратного метра на 23% выше, чем с одним. В квартирах, где есть три и более подъемников, цена «квадрата» еще на 30% больше.

Стандартом для российского рынка вторичной недвижимости, как отметили аналитики, является наличие одного пассажирского лифта на подъезд, на такие объекты приходится почти 70% всех актуальных объявлений. Почти каждая пятая квартира (18,5%) расположена в доме, где пассажирские лифты отсутствуют вовсе. Варианты с двумя подъемниками встречаются в 9% случаев, а доступ к трём и более лифтам имеют лишь 2,9% квартир. При этом грузовые лифты есть только в 26% подъездов, тогда как в 74% случаев они предусмотрены. В дореволюционных домах (построенных до 1917 года) и в зданиях первой половины XX века доля объектов без лифта составляет 44,6% и 84,9% соответственно.

«В крупных городах идет активный процесс модернизации и установки лифтового оборудования в старые дома, как того требуют новые нормативы. Например, в регионах-лидерах процент старых домов до 1956 года постройки с установленными лифтами выше среднероссийского уровня: в Москве их доля достигает 59,4%, в Санкт-Петербурге – 38,3%, в Новосибирской области – 12,7%»,– уточнили в сервисе.

Количество лифтов в МКД регулируется строительными нормами, напомнили в «Домклик». Согласно правилам, в домах высотой от шести этажей наличие лифта обязательно. Так, в зданиях высотой от 6 до 10 этажей 95% квартир имеют один подъемник. В высотных зданиях (26+ этажей) 57,3% квартир находятся в подъездах с тремя и более лифтами.

В малоэтажных домах до пяти этажей в ряде случаев также присутствуют лифты, доля таких объектов достигает 3,4%. Чаще всего это здания, где подъемники были установлены относительно недавно, так как изначально не были запланированы. Нередко в таких случаях монтируются выносные конструкции снаружи, что позволяет не вмешиваться в конструкцию здания, добавили аналитики.