Аренда складов в Московском регионе в 2026 году может подешеветь на 9% – в среднем до 10 тыс. руб. за квадратный метр в год, при этом ожидается, что в 2027-2028 годах на смену отрицательной динамике придет рост, заявил на конференции «Сила четырех – 2026» руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

Он уточнил, что ставки аренды складов будут корректироваться вниз в 2026 году на фоне увеличения доли свободных площадей в сегменте, затем ситуация изменится.

«В 2027-2028 годах ставки аренды на склады в Москве и области будут расти в среднем на 6% в год. Основными драйверами роста станут восстановление спроса со стороны ритейла и e-commerce, сокращение доли свободных площадей, а также умеренные объемы нового строительства. Дополнительную поддержку рынку окажет снижение процентных ставок, что будет способствовать оживлению инвестиционной активности и расширению бизнеса ключевых пользователей складской недвижимости», – сообщил Алябьев.

В итоге, по его данным, стоимость аренды складов в 2027 году достигнет в среднем 10,5 тыс. руб. за квадратный метр в год, а в 2028-м - 11,2 тыс. руб.