В преддверии Нового года у многих жителей России появляется много приятных хлопот с подготовкой к празднику. Среди самых важных и любимых традиций у многих поколений – установка новогодней ели, одним из ограничений для которой может стать высота потолков в квартире. Аналитики «Домклик» подготовили исследование высоты потолков в готовых квартирах в регионах России и выяснили, в домах каких времён постройки можно установить самые высокие символы Нового года.

По их оценке, регионами с самыми высокими потолками оказались обе российские столицы: Москва по этому показателю лидирует и приближается к 3 метрам (2,93 м), а средняя высота в Санкт-Петербурге составила 2,82 метра. Оба города в лидерах из-за большого количества на вторичном рынке домов дореволюционной, раннесоветской и современной застройки, которые отличаются более высокими и просторными квартирами. Кроме того, в Москве этот показатель растёт из-за ухода с рынка т.н. «хрущёвок» и роста доли премиальной недвижимости, где высота потолков нередко выше, чем в «сталинках».

За лидерами в рейтинге расположились Ставропольский (2,79 м) и Краснодарский (2,78 м) края, а также Московская область (2,74 м).

Хотя в целом по стране показатель высоты потолков составляет 2,7 м и мало меняется от региона к региону, одни из самых низких средних показателей оказались в Пермском крае (2,62 м), Башкирии и Красноярском крае – по 2,63 м.

Среди всей вторичной недвижимости на российском рынке наибольшая доля приходится на квартиры с высотой потолков от 2,5 до 3 метров – более 83% предложения. Доля квартир выше 3 метров составляет менее 16%. 

Традиционно считается, что самые высокие потолки в т.н. «сталинках». Действительно, в домах, построенных в период с 1931 по 1955, когда была построена основная масса таких объектов, наибольшая доля квартир с потолками от 3 до 3,5 метров (63,8%). Тем не менее, самые высокие потолки чаще всего встречаются в домах дореволюционной постройки: в 77% объектов потолки превышают 3 метра, а выше 3,5 метров – встречаются в 18,7% лотов.

Можно заметить, что со временем доля объектов с потолками выше 3,5 метров снижалась: в домах, построенных с 1931 по 1955 года, она не превышает 3%, а меньше всего таких квартир появлялось в домах, построенных с 1976 по 1991 гг., – всего 0,2%

«В период массовой советской застройки (с 1956 по 1991 гг.) было введено в эксплуатацию наибольшее количество квартир с потолками сравнительно небольшой высоты – от 2,5 до 2,7 метра: доля таких лотов в домах этой эпохи приближается к 70%», – говорится в исследовании.

В современной России снова появился запрос на высокие квартиры. Минимума достигла доля объектов с потолками до 2,7 м – всего 16,6%. Однако квартиры с потолками выше 3 метров занимают всего 18,8% рынка. За последние полтора десятилетия стандартом стала высота от 2,7 до 3 метров (64,5%).