Дубай глазами очевидцев: как российский бизнес в ОАЭ реагирует на события в регионе
28 февраля 2026 года началась крупномасштабная военная операция в регионе Ближнего Востока – США и Израиль атаковали Иран. В ответ Иран нанес удары баллистическими ракетами по странам Персидского залива. Это полностью парализовало воздушное сообщение. Все задаются вопросами о возможных последствиях для инвестиционного климата - пока это самое масштабное нарушение бизнес-активности со времён пандемии COVID-19. Мы пообщались с российскими предпринимателями в Дубае на фоне закрытых аэропортов, портов и финансовых рынков.
28 февраля 2026 года мы решили отвлечься от бесконечных встреч и поехали в Лувр Абу-Даби на выставку Пикассо. Стоя перед «Женщиной с камнем» и уже приближаясь к экзистенциальной кубической гармонии, мы услышали глухие хлопки. Сначала подумали — салют или стройка. Но это были взрывы сбитых иранских баллистических ракет - в Абу-Даби стало сюрреалистично громко. Завыли сирены спецмашин и сигналы тревоги в айфонах. Телефон завибрировал: друг из глобального СМИ написал: «Не выходи на улицу». Мы переглянулись, быстро вышли из зала и поехали обратно в Дубай.
В Дубае нас тоже ждали сирены — даже на выключенных телефонах срабатывали уведомления о воздушной тревоге. Ночью небо над городом осветилось вспышками: ПВО ОАЭ отразила сотни целей — около 165 баллистических ракет, 2 крылатые и более 500 дронов. Было громко. Рядом на Пальме прилетело в отель. Все непрерывно строчили друг другу мессенджи . Часть друзей провели следующую ночь на подземных парковках. Фото людей на фоне роллс-ройсов зафиксировали соцсети. Кто-то крепко спал.
В начале 2026 года экономика Объединённых Арабских Эмиратов уверенно набирала обороты, демонстрируя один из самых высоких темпов роста среди развивающихся рынков. По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда, реальный ВВП страны должен был увеличиться на 5–5,3% в 2026 году, опережая глобальные средние показатели. Это было обусловлено успешной диверсификацией: не-нефтяные сектора, включая туризм, логистику, финансы и недвижимость, уже составляли около 75% ВВП, с ожидаемым ростом на 5,3%. Инфляция оставалась под контролем — всего 1,8–2%, а номинальный ВВП приближался к $569 млрд. Федеральный бюджет на 2026 год, сбалансированный на уровне AED 92,4 млрд (примерно 4,6% ВВП), подчёркивал фискальную дисциплину, с акцентом на социальные услуги, инвестиции в технологии и внешнюю экспансию. Нефтяной сектор, хотя и оставался опорой, уступал место инновациям: производство нефти стабилизировалось на уровне около 3 миллионов баррелей в день, но цены на нефть росли на фоне рисков.
Однако 28 февраля 2026 года для региона начался новый отсчет.
После старта совместной военной операции США и Израиля против Ирана, Абу-Даби и Дубай оказались под ударом иранских баллистических ракет.
ПВО сработала эффективно, но последствия для экономики не заставили себя ждать. Воздушное пространство над Эмиратами было закрыто, что привело к отмене тысяч рейсов. Аэропорты заполнились тысячами пассажиров. По данным Flightradar24, более 2000 полётов были отменены в семи ключевых аэропортах региона, включая Дубай, Абу-Даби и Шарджу. К 3 марта ограниченные рейсы начали возобновляться — Etihad и Emirates запустили отдельные маршруты, — но 71–80% глобальных рейсов в ОАЭ оставались отменёнными. Это создало хаос: сотни тысяч пассажиров застряли в аэропортах, отелях и даже на круизных лайнерах в Персидском заливе. Туристы оказались в ловушке, а правительства стран рекомендовали своим гражданам в Эмиратах повышенную осторожность из-за рисков ракет и дронов.
Закрытие аэропортов и портов — самое масштабное нарушение активности со времён COVID-19. Туризм в 2025 году принёс Дубаю 9,9 миллиона международных посетителей только в первом полугодии.
Геополитическая напряжённость тестировала устойчивость экономики. Среди тестируемых объектов оказались международные бизнесмены и инвесторы.
В Объединённых Арабских Эмиратах зарегистрировано более 13 500 российских компаний. Только в 2025 году было выдано около 2000 новых лицензий. С 2022 года в страну переехало более 100 000 русскоязычных резидентов и предпринимателей. Для этого была неплохая мотивация: налог на личный доход, капитальные доходы, дивиденды и наследство — 0 %. Корпоративный налог составляет 9 %, но в Qualifying Free Zones при соблюдении условий он равен 0 %.
С 2022 года россияне приобрели недвижимость в Дубае примерно на $6 млрд. За последние два года цены на недвижимость в ключевых районах Дубая выросли на 13–20 %. В 2025 году ОАЭ посетило около 2 миллионов российских туристов.
Эмираты привлекают инвесторов политической стабильностью, надёжной защитой капитала, простотой регистрации бизнеса, возможностью получения Golden Visa, развитой инфраструктурой, отсутствием санкционных барьеров и удобной логистикой. Но события 28 февраля добавили вопросы про опцию «безопасность в регионе».
Утром 1 марта 2026 русскоязычный бизнес Дубая чётко разделился на три лагеря. Самые осторожные уехали в Оман и из Маската улетели дальше по миру. Другие перебрались на виллы в Arabian Ranches — поближе к пустыне, подальше от баз и авианосцев. Третьи просто продолжили жить и работать, как ни в чём не бывало.
Но вопросы витали в воздухе: насколько теперь здесь безопасно, как это отразится на инвестициях, что шортить, и наконец — куда девать капитал, если станет хуже.
В разговорах с русскоязычными предпринимателями и инвесторами стали понятнее их ожидания и прогнозы.
Андрей Ревенко, основатель Family Office Result настроен реалистично: «Такого ещё не было в истории. Дубай и Абу-Даби впервые в реальном бою проверили свои ПВО на полную. И ПВО отработала великолепно — государство было готово к такому развитию событий. Это ещё раз доказывает: Эмираты — стабильное место для бизнеса и жизни. А дальше? В ближайшие дни увидим: либо деэскалация, либо точка невозврата. Всё зависит от США, Израиля, коалиции и ситуации внутри Ирана. Если там власть сменится на прагматичную — это будет огромный плюс для региона.
Как реагируют российские капиталы? Мои инвесторы в целом пока спокойны. Сделки по недвижимости не отменяют. Паники нет — продавцы просто замерли. Но уже идут запросы на недвижимость от богатых иранцев. Здесь так всегда: нестабильность у них — приток капитала к нам. По прогнозу - все станет ясно в ближайшие несколько дней».
Приятель крипто-инвестор во время пробежки по набережной 1 марта констатировал, что крипта — лучший барометр страхов. «После первых взрывов BTC просел на 5–7 %, но быстро отскочил. Люди видят в нём как альтернативный, так и транзитный потенциал для капиталов, особенно когда нефть скачет. Альтернативы для русского капитала ? Сингапур, Гонконг… но Дубай удержит всех. Нулевые налоги и блокчейн-хабы работают даже под сиренами».
На вопрос о реакции клиентов владелец агентства недвижимости уверил, что 95 % клиентов спокойны и ждут, когда всё вернётся в норму. Но 5 % сильно переживают. «Здесь классика: чем ниже чек — тем больше тревоги. Мы сейчас для них больше психоаналитики, чем риелторы».
Карина Арутюнова, основатель управляющей компании Ask group за кофе 2 марта была спокойна. «Все крутимся как белки в колесе. Главное — не паниковать. Российские инвесторы не сильно изменили настрой: Европа потеряла доверие, а Эмираты в ключевой момент показали стабильность, правила, инфраструктуру.Поэтому Дубай лидирует для русских капиталов. Альтернативы почти нет — здесь они и останутся».
И добавила: «У нас возникла бизнес-идея на грани черного юмора на фоне этих событий: в Эмиратах почти нет премиум-убежищ и бункеров по современным стандартам. Ниша свободна. Можно вкладываться в защитные технологии для миллионеров».
В Дубае активно развивается сегмент русской кухни благодаря притоку русскоязычных резидентов и туристов. Сегодня здесь работает около 40 гастрономических проектов с российскими корнями, включая Novikov, Sakhalin, Birch, Loona, Ribambelle, Chalet Berezka, Babushka, Chaihona No1 by Vasilchuki и др..
В прошлом году 10 новых российских брендов дебютировали на рынке Дубая - Birch, Myata Platinum, Magadan и другие. При этом, общее количество кафе и ресторанов в Дубае — около 20 тысяч. Конкуренция очень высокая, бизнес непростой: более половины новых заведений в Дубае не выживают. Но русские проекты держатся стабильно благодаря лояльной аудитории.
Что творилось в премиальном общепите во время атаки? Мария Иванова, владелица сети ресторанов русской кухни, рассказала, что в первый день был полный хаос: все корпоративы отменили, рестораны опустели.
«Но мы сразу перешли на доставку — спрос на «еду для души» вырос, люди сидели дома. Потери — около 30 % выручки за выходные, но онлайн компенсирует. Сейчас все приходит в норму. Посетители вернулись. Мы не верим в большую эскалацию. Уезжать не собираемся. Эмираты — наш дом, клиенты лояльны».
Еще одна красноречивая деталь – все салоны красоты в эти дни оказались плотно забронированы. Терапия «уходом за собой» или стабильное присутствие представительниц прекрасного пола, но дубайский мем-2020 остается рабочим: «Где много красивых женщин — там много денег».
Последние годы российский бизнес активно шел в регион. Это логистика, технологии, туризм, retail, недвижимость — русскоязычная община стала заметной частью экономики.
И сегодня, несмотря на недавние сирены, закрытые аэропорты и вчерашние обломки в небе над Пальмой и Мариной, бизнес настроен оптимистично: ПВО сработала, нефть растёт, диверсификация спасает. Но главное – все верят в сложившуюся систему, направленную на развитие предпринимательства и сохранение капитала.
«Пока — держимся», — со спокойными улыбками повторяли многие собеседники. И, судя по привычным звукам Ferrari с Lamborghini и количеству ошвартованных яхт, большинство представителей капитала уже решило держаться именно здесь — с нулевыми налогами и работающими блокчейн-хабами.
А тем временем, 3 марта президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян посетил крупнейший торгово-развлекательный центр Dubai Mall в Дубае, где пообщался с жителями и туристами на фоне эскалации конфликта в регионе. Главу государства сопровождал наследный принц Дубая, вице-премьер и министр обороны шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум. Президент запросто фотографировался с посетителями торгового центра, пообщался с ребенком и позже вместе с сопровождающими выпил кофе после ифтара.
Появление главы государства в одном из самых посещаемых мест страны было призвано «продемонстрировать устойчивость страны и уверенность в завтрашнем дне на фоне недавних ракетных и беспилотных атак». Судя по комментариям в соцсетях под видео с этой звездной прогулки именно так оно и было воспринято благодарными зрителями и прагматичными инвесторами. «И настроение твое – улучшилось!», - мог бы вслед за ними повторить Евгений Гришковец. Но подождем новостей.
Светлана Браницкая,
Редакционный директор NBJ Dubai
