Компания Whitewill рассказала о самой крупной сделке на первичном рынке с использованием ипотеки за первый квартал этого года. Речь идёт о квартире площадью 162 кв. м в ЖК, который находится в премиальной локации на Красной Пресне. Общая стоимость лота — 282,5 млн руб, а стоимость квадратного метра составила около 1,74 млн руб.

«Вторую строчку рейтинга заняла квартира в ЖК в новом смарт-районе на западе Москвы площадью 207 кв. м за 211,6 млн руб. (1,02 млн руб. за кв. м)», — отметила топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.

На третьем месте — ипотека на 161,6 млн руб. на лот площадью 135 кв. м в том же квартале на Пресне (1,2 млн руб. за кв. м).

Напомним, что в 2025 году был зафиксирован рекорд у квартиры площадью 539 кв. м в одном из домов недалеко от Никитской улицы. Оценочная стоимость квадратного метра составила около 2,5 млн руб., а общая стоимость лота — 1,4 млрд руб. Сделку оформили с привлечением ипотечного кредита сроком на девять лет. Объект расположен в тихой части исторического центра, где предложение ограничено, а новые проекты почти не выходят на рынок.

«Высокобюджетный сегмент практически не зависит от доступности ипотеки. Когда ставки были более выгодными, такие сделки заключались чаще, однако сейчас ипотеку во многом заменили рассрочки от застройщиков», — сообщила топ-брокер Whitewill .

Тем не менее, с ее слов, клиенты иногда используют ипотечный кредит как удобный финансовый инструмент — особенно собственники бизнеса, зачастую им выгоднее оставить средства в обороте компании.

«В таких случаях ипотеку обычно закрывают за короткий срок», — заключила Лёвина.