По итогам трех месяцев 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил более 800 лотов (+70% за год). Это максимальное значение за последние восемь лет, подсчитали аналитики NF Group.

«В I квартале рынок пополнился тремя новыми проектами с коттеджами и таунхаусами, а также новой очередью в существующем проекте. Объем сделок на первичном рынке в январе-марте 2026 года увеличился на 46% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 60 лотов», – сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По ее оценке, основную долю предложения (91%) формируют объекты премиум-класса, 9% – коттеджи и участки в проектах класса делюкс. Открытые продажи по итогам I квартала велись в 33 коттеджных поселках, из которых 26 относятся к премиум-классу и семь – к делюкс-классу.

Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом впервые за несколько лет пополнился объем предложения на Осташковском направлении за счет проекта «Пирогово Коллекция». На Новорижском направлении объем предложения пополнился новым пулом лотов в коттеджном поселке «Заозерье», строящемся в неродственной близости от масштабного рекреационного комплекса «Изумрудный лес».

Помимо этого, на Новорижском направлении начались продажи в новом проекте Velmon. Также новый масштабный проект «МЫС» вышел на рынок на Минском направлении. За счет появления новых лотов объем предложения премиальных коттеджей на первичном рынке за квартал вырос на 68%, таунхаусов – на 100%.

«В этом году мы ожидаем сохранения девелоперской активности и выхода новых проектов», – заключила Алексеева.