В I квартале 2026 года на рынок офисной недвижимости Москвы было выведено в полтора раза больше квадратных метров, чем в аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба MR.

По данным аналитиков компании, с начала 2026 года стартовали продажи в семи офисных объектах класса А общей площадью 449 тыс. кв. метров. Для сравнения, в январе-марте 2025 года насчитывалось десять офисных проектов на 288 тыс. кв. метров. При этом география запусков подтверждает устойчивый тренд на развитие новых направлений: 96% вышедших на рынок проектов сосредоточено между ТТК и МКАД, 4% — в пределах ТТК.

Основная активность девелоперов зафиксирована на западе Москвы. Среди других популярных территорий — Белорусско-Савеловский район и «Большой Сити».

«Развитие новых локаций становится одним из ключевых трендов московского рынка коммерческой недвижимости. Качество проекта, инфраструктура, логистика и окружение по-прежнему остаются ключевыми параметрами при выборе, поэтому предложение пополняется преимущественно офисами класса A», – сообщил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.

По его данным, в формирующихся деловых районах стоимость лотов в среднем начинается от 300 тыс. рублей за кв. метр.

«Вместе с тем у таких объектов сохраняется потенциал для существенного роста цены, что делает их привлекательными и для инвесторов. В целом средневзвешенные запрашиваемые цены 1 кв. м. в строящихся офисах в Москве превышают 370 тыс. руб. при продаже здания целиком и 460 тыс. — при реализации блоками», – добавил Мастиев.

В марте 2026 года общий объем свободного предложения столичных офисов оценивался в 4,6 млн кв. метров, при этом почти 80% формируется за счет нового строительства. Это подтверждает, что рынок сегодня в значительной степени развивается благодаря девелоперской активности, тогда как доля вторичного предложения остается ограниченной.