Согласно исследованию ГК «Развитие», многие россияне планируют приобретение недвижимости в будущем году: 21% считает эту цель ключевой для 2026-го. Уже в первом квартале к поискам приступят 10%, а 13% покупателей успели завершить сделку и готовятся к новоселью после праздников. Однако более половины участников опроса (56%) пока не готовы к покупке жилья в начале следующего года.

Статистика подтверждает, что январское затишье — это лишь пауза перед очередной волной активности. В начале 2025-го в городах-миллионниках, по данным платформы bnMAP.pro , было заключено 15,5 тыс. сделок — на 22% меньше, чем годом ранее, и почти на 45% ниже уровня декабря 2024-го. Но к концу февраля разница сокращается. Так, по итогам двух месяцев 2025 года зарегистрировано 35,8 тыс. сделок против 37,1 тыс. в 2024-м.

«Рынок закономерно замедляется в январе, но уже к февралю-марту набирает обороты за счёт реализации отложенного спроса. Январь традиционно воспринимается как перерыв. Однако отложенный спрос быстро возвращается: уже к весне рынок выходит на рабочую динамику», — отметила коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.

По ее мнению, наиболее востребованными остаются проекты высокой готовности, которые дают покупателям ощущение предсказуемости.

Покупатели подходят к сделкам взвешенно: 40% респондентов используют собственные накопления или помощь семьи. Каждый четвёртый готов полностью оплатить стоимость жилья без привлечения кредитов. Ипотека остаётся удобным инструментом для 19% покупателей. По данным bnMAP.pro, в январе 2025-го доля ипотечных сделок в Москве составила 44 против 75% годом ранее, однако уже в феврале существенно начала расти.

Основной мотив покупки — забота о близких. Большинство россиян (38%) приобретает жильё для детей или родственников, что подчёркивает социальную значимость недвижимости как актива. Ещё 20% респондентов нацелены на улучшение собственных жилищных условий, 10% рассматривают недвижимость как надёжный объект для инвестиций.

При этом в большинстве городов-миллионников в начале года основным спросом пользуются компактные квартиры площадью 35–45 кв. м, а также более просторные варианты на 55–60 кв. м.