Российские банки начали активно снижать процентные ставки по ипотечным программам, что свидетельствует о положительных изменениях на рынке кредитования. Об этом сообщил вице-премьер РФ Александр Новак в ходе совещания с президентом России Владимиром Путиным и членами правительства.

По его словам, которые приводит ТАСС, снижение ставок в среднем на 1–1,5% в зависимости от размера первоначального взноса является важным шагом, который способствует улучшению условий для заемщиков.

Одним из первых снижение ставок анонсировал Сбербанк, который уменьшил процентные ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентных пункта. ВТБ также присоединился к этой тенденции, скорректировав условия по комбинированной ипотеке, включая кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кроме того, банк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставок по рыночным ипотечным программам.

С 4 марта 2025 года два крупнейших банка страны – Сбербанк и ВТБ – начали применять новые ставки по ряду ипотечных продуктов. Сбербанк, в частности, снизил базовые ставки на своем сервисе «Домклик». Для клиентов, которые вносят более 50% первоначального взноса, ставки уменьшились на 1,5 процентных пункта: минимальная ставка на первичное жилье составила 28,2%, а на вторичное – 27,6%. Для тех, кто вносит от 20 до 50%, снижение составило 1 процентный пункт: ставки на новостройки и вторичное жилье теперь начинаются от 28,7% и 28,1% соответственно. В банке пояснили, что такое решение связано со снижением доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и общей стоимости фондирования на рынке.

ВТБ, в свою очередь, пересмотрел условия комбинированной ипотеки. Например, для заемщиков, использующих программу семейной ипотеки в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, средневзвешенная ставка по кредиту на сумму 13,5 млн рублей снизилась с 12,08% до 9,51%. Банк также изучает возможность дальнейшего пересмотра условий по рыночной ипотеке.