В сентябре 2026 года полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке составила 16,4%, сократившись на 2,2 процентного пункта по сравнению с сентябрём прошлого года (18,6%) и на 0,7 п.п. к августу (17,1%). Это минимальный уровень показателя за последний год. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Наибольшее значение ПСК по ипотечным кредитам среди 30 регионов-лидеров по объёмам выдачи зафиксировано в Иркутской и Самарской областях (по 17,1%), Красноярском крае (16,9%), а также в Кемеровской, Оренбургской и Саратовской областях (по 16,8%).

Наименьшие значения ПСК в топ-30 отмечены в Республике Бурятия (15,9%), Омской области (16,0%), Санкт-Петербурге (16,0%), а также Ростовской и Новосибирской областях (по 16,0%). В Москве показатель в сентябре составил 16,3%.

Наиболее серьёзное годовое сокращение ПСК среди регионов-лидеров зафиксировано в Санкт-Петербурге (–2,9 п.п.), Ставропольском крае (–2,8 п.п.), Волгоградской и Омской областях (–2,5 п.п.). Меньше всего показатель снизился в Хабаровском крае (–0,9 п.п.), Московской области (–1,6 п.п.), Москве (–1,7 п.п.) и Республике Саха (Якутия) (–1,7 п.п.).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отмечает, что ПСК по ипотеке в сентябре сократилась до минимального значения за последний год. Такая динамика была обусловлена тем, что рыночные ставки по ипотеке следовали за снижением ключевой ставки ЦБ с определённым временным лагом. При этом в условиях жёсткой денежно-кредитной политики банки сохраняют низкий аппетит к риску.

«Заёмщикам, планирующим получение ипотеки в текущих условиях, следует ориентироваться на качество своей кредитной истории», — подчеркнул Волков. По его словам, гражданам с высоким уровнем кредитоспособности (по шкале Персонального кредитного рейтинга — более 750 баллов) в сентябре банки предлагали ипотеку с ПСК на уровне 16,3%, тогда как потенциальные заёмщики с низкой кредитоспособностью (от 1 до 500 баллов) могли претендовать на менее выгодные условия — ПСК на уровне 17,2%.