В 2025 году инвесторы вложили в складскую недвижимость России 245 млрд руб. Это почти столько же, сколько было инвестировано в сегмент с 2016 по 2021 год. Об этом на конференции ИД «Коммерсант» заявил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

За последние годы, с его слов, инвестиции в склады выросли примерно в 10 раз, а их доля достигла 25% от общего объема вложений в недвижимость.

«В минувшем году на конечных пользователей пришлось 44% от всех сделок, 56% составили инвестиционные покупки. При этом сделки с участием управляющих компаний ЗПИФ составили около 70% от всего объема инвестиционных покупок», — отметил господин Казарян.

По его прогнозу, инвестиции в недвижимость в 2026 году в целом по России могут снизиться на 24–29% год к году, до 600–650 млрд руб. В Москве этот показатель сократится на 23–31% год к году, до 450–500 млрд руб. Как считает аналитик, перспективы восстановления рынка напрямую зависят от динамики ключевой ставки ЦБ и макроэкономических условий.