Якиманка сохраняет первое место среди районов Старой Москвы по стоимости вторичного жилья. К сентябрю 2026 года средняя цена квадратного метра здесь достигла 816,5 тыс. руб., следует из расчетов «Инком-Недвижимости» для РБК.

Якиманка удерживает лидерство на протяжении всего 2026 года. Последний раз район уступал первое место в декабре 2025-го, когда самым дорогим направлением были Хамовники. Таким образом, текущая позиция Якиманки сохраняется уже девятый месяц подряд.

Вторую строчку занимают Хамовники, включая территорию так называемой «Золотой мили», со средней стоимостью 780,6 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте находится Арбат — 723,4 тыс. руб. Далее следуют Пресненский район с показателем 602,3 тыс. руб. и Замоскворечье — 571,7 тыс. руб. за кв. м.

Разрыв между лидером и вторым местом составляет около 35,9 тыс. руб. за кв. м, а между Якиманкой и Арбатом — уже 93,1 тыс. руб. Это показывает, что даже внутри центральных районов стоимость готового жилья заметно различается. При этом все пять наиболее дорогих локаций находятся в центральной части города, где сосредоточен значительный объем жилья высокого ценового сегмента.

«Устойчивый спрос на Якиманку, Хамовники и Арбат связан с качеством готового жилья в центре Москвы», — отметил  руководитель АЦ «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Он подчеркнул, что элитные новостройки сегодня стоят еще дороже элитной вторичной недвижимости.

Разница между первичным и вторичным рынками премиального жилья существенно изменилась за последнее десятилетие. По данным NF Group, средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках сейчас примерно на 700 тыс. руб. выше, чем на вторичном рынке. В 2016 году ситуация была обратной: элитная вторичка стоила примерно на 400 тыс. руб. за кв. м дороже первичного жилья.