Российский союз участников рынка недвижимости предложил сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи недвижимости между физлицами, заявила вице-президент организации Юлия Плетнева.

«Мы инициировали введение на законодательном уровне правил о безналичной форме расчетов между гражданами при сделках с жильем. Предполагается, что при купле-продаже жилья до 1 млн руб. включительно наличные будут допустимы, все что выше – только через безнал», – пояснила Плетнева.

По ее словам, сейчас норма обсуждается с федеральными органами исполнительной власти, готовится к официальному внесению в Государственную Думу. При этом Центробанк инициативу пока не поддержал.

Вице-президент союза отметила, что сегодня во многих регионах России участились случаи мошенничеств при регистрации сделок купли-продажи жилья, когда покупатели и продавцы теряют и объекты недвижимости, и деньги. По данным прокуратуры РФ, в 2022 году преступлений, связанных с лишением граждан недвижимости, зафиксировано более 6 тыс., в 2023 году – свыше 8 тыс. Ущерб россиян можно оценить в 2022 году более чем в 32 млрд руб. и в 2023 году — более 42,2 млрд.

«Согласно статистике, на российском рынке жилой недвижимости совершается 10-15% сделок с применением наличного расчета между физлицами. В то же время 64% профессиональных участников рынка отмечают необходимость его дополнительного законодательного регулирования, выделяя в числе первых мер – фиксацию правил оплаты за объект недвижимости и выплаты агентского вознаграждения. Отсюда и возникла инициатива как реакция на запрос рынка. Кроме того, проведение сделок с недвижимостью через безналичный расчет соответствует международной практике», – добавила она.

Инициаторы убеждены, что введение на законодательном уровне безналичной формы расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости повысит надежность, защитит права участников, поможет на ранней стадии выявлять финансовые преступления, «отмывание денег» и мошенничество. Помимо этого, укрепится доверие к российскому рынку недвижимости.