За два года средняя стоимость 1 кв. м в премиальных новостройках рядом с московскими парками выросла на 30,9% до 794,2 тыс. руб. Рост цены 1 кв. м в элитных новостройках вблизи парковых зон за тот же период составил 58,8%, до 2,21 млн руб., подсчитали аналитики UNIQ Development.

 «Средняя цена 1 кв. м в новостройках у парков на 20−40% выше, чем в сопоставимых ЖК премиум- и элит-классов, расположенных вдали от больших зеленых массивов», — отметил директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

По его данным, всего в столице по состоянию на сентябрь 2026 года реализуются 30 проектов премиум-класса и 15 — «элит/де-люкс», расположенных в пешей доступности (как правило, до 10 минут) от городского парка, лесопарка, набережной, заказника либо имеющих собственную парковую зону.

Как показывают результаты исследования, в основном новостройки премиум-класса рядом с парками располагаются в ЗАО (7 проектов), САО, СВАО, ЮАО и ЦАО (по 4 объекта в округе). Больше всего домов уровня «элит» и «де-люкс» — в ЦАО (9) и ЗАО (4).

Премиальный сегмент рядом с крупными парками в Москве давно сформировал собственную рыночную логику. Ограниченность земельных участков вблизи зеленых массивов и стабильно высокий спрос делают такие локации редким и востребованным продуктом вне зависимости от макроэкономических колебаний.

«Проекты демонстрируют опережающий рост стоимости и большую устойчивость в периоды рыночной турбулентности», — подчеркнул Ручий.

На его взгляд, покупатель в этом сегменте ориентируется не на квадратные метры как таковые, а на совокупность преимуществ: приватность, качество городской среды и ежедневный доступ к природе.

«Таких локаций в столице немного, и их количество неизбежно сокращается по мере реализации новых проектов, что дополнительно подчеркивает ценность уже существующих предложений», — подытожил директор по продажам UNIQ Development.