Ставки аренды жилья в крупных городах России впервые с 2020 года оказались ниже прошлогодних, сообщили аналитики «Циана», изучившие рынок жилой недвижимости в 38 крупнейших городов страны, а также Подмосковье и Ленинградской области.

«По сравнению с сентябрем 2025 года, однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные – на 5,7% (40,3 тыс. руб.). Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году», – сообщила ведущий аналитик сервиса Елена Бобровская.

По ее данным, аренда «однушек» сильнее всего подешевела за год в Самаре (-13,3%, до 27,4 тыс. руб.), Сочи (-12,4%, до 42,9 тыс. руб.) и Новокузнецке (-9,9%, до 20,9 тыс. руб. в месяц). Москва показала снижение на 0,7% – до 71,2 тыс. руб., Санкт-Петербург – на 8,4%, до 45,6 тыс. руб.

Что касается двухкомнатных квартир, то наибольшее снижение стоимости аренды, по данным аналитика, произошло в Москве – на 18,6%, до 110,5 тыс. руб., а также в Сочи (-14,9%, до 64,1 тыс. руб.) и Екатеринбурге (-13,8%, до 42,6 тыс. руб.). В Петербурге «двушки» стали сдаваться дешевле на 9,9% (67,2 тыс. руб.).

В четвертом квартале 2026 года в «Циане» ожидают сезонного снижения активности и ставок, а также постепенного восстановления объема предложения.

«В условиях ограниченной активности и большого выбора до конца года цены могут сократиться на 5-6% от сегодняшних уровней», – полагает Бобровская.