Число сделок с новостройками в России по итогам 2026 года уменьшится на 10%, приблизившись к 510 тыс. транзакций, из-за обновления с 1 июля условий по семейной ипотеке и замедления темпов снижения ключевой ставки, заявил РИА Недвижимость директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов.

«На первичном рынке мы ожидаем рост объема предложения на 10% год к году (до 490 тыс. лотов к концу четвертого квартала 2026 года) из-за выхода нереализованных запасов девелоперов и оживления вывода новых проектов. По динамике сделок год к году мы уйдем вниз на 10% вследствие ужесточения семейной ипотеки», – сообщил аналитик.

На сделки с новостройками, по его мнению, будет давить замедление темпов снижения регулятором ключевой ставки, что отразится на объемах и доле сделок с рыночной ипотекой – число таких сделок не превысит 35-40% к концу четвертого квартала.

«При этом, цены предложения на новостройки вырастут на 12%, несмотря на снижение спроса, что объясняется ростом доли высокобюджетных проектов и инфляцией», – прогнозирует Глебов.