«Основной объем нового строительства офисов в Москве находится за пределами текущих деловых районов, создавая потенциал для формирования новых», – сказал аналитик.

По его данным, только 30% нового строительства офисной недвижимости, запланированного на 2025-2026 годы, приходится на сформировавшиеся деловые районы: Павелецкий (128 тыс. кв. м.), Белорусский (112 тыс. кв. м.), Сколково (103 тыс. кв. м.), Центральный (76 тыс. кв. м), Ленинградский (33 тыс. кв. м), Кутузовский (31 тыс. кв. м.).

«При этом вне устоявшихся деловых районов за два года в Москве в планах ввести 798 тыс. кв. м. офисов, еще 458 тыс. офисных «квадратов» возведут в 2025-2026 годах в «Большом Сити», –рассказал Жидков.

С его слов, столичные девелоперы по-прежнему ориентированы на премиальный сегмент.

«Однако эта тенденция может быть скорректирована вследствие выхода проектов КРТ и МПТ в менее востребованных локациях и роста ценовой конкуренции. Так, 89% из 774 тыс. кв.м. введенных в столице в 2025 году офисов приходится на класс А. В 2026 году в Москве в планах ввести 964 тыс. кв.м. офисов и 92% из них будут относиться к классу А», – добавил эксперт.