Доля льготной ипотеки в выдаче новых жилищных кредитов к концу 2026 года сократится до 50%, впервые с 2022 года сравнявшись с объемом рыночной ипотеки. Об этом сообщили аналитики рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

По оценке агентства, выравнивание долей станет одним из ключевых признаков возвращения ипотечного рынка к рыночной модели после нескольких лет доминирования льготных программ.

«Доля ипотеки с господдержкой снижалась на протяжении всего года. Если в январе 2026 года она достигала 82%, то в феврале составила 60%, в марте опустилась до 58%, а в апреле до 56,4%», – отмечают аналитики.

По их прогнозу, среднемесячный объем ипотечных выдач к концу 2026 года может превысить 450 млрд руб. даже при ключевой ставке около 13%. При этом в 2027 году доля рыночной ипотеки продолжит расти, а роль льготных программ станет более адресной и социально ориентированной.

По итогам 2026 года банки выдадут 1-1,1 млн ипотечных кредитов, что на 10-15% больше результата 2025 года. Общий объем новых выдач составит 4,7-5,1 трлн руб., увеличившись на 7-14% по сравнению с 2025 годом. Средняя сумма ипотечного кредита, по оценке агентства, останется на уровне 4,4-4,6 млн руб.