По данным NF Group, по тогам минувшего сентября объем качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей составил 17,8 тыс. ед. За девять месяцев 2026 года было введено 2,3 тыс. номеров – на 53% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Лидером по объему действующего предложения остается Санкт-Петербург.

«С начала года национальный рынок сервисных апартаментов пополнился на 2,3 тыс. номеров, что на 53% превышает показатель за аналогичный период 2025 года. Доля объектов этого формата в общем объеме качественных средств размещения на российском рынке достигла 11%», сообщила партнер NF Group Ольга Широкова.

По ее оценке, Санкт-Петербург сохранил статус крупнейшего и наиболее развитого рынка сервисных апартаментов в стране – в нем представлено 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату. Так, на северную столицу приходится 49% всего предложения сервисных апартаментов в России.

Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год). В отличие от Санкт-Петербурга, здесь преобладает курортный формат с развитой рекреационной инфраструктурой. При этом 89% предложения в регионе сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% российского рынка (-1 п. п. за год), на остальные регионы – 18% (+5 п. п.).

Сегмент сервисных апартаментов продолжает расширять географию присутствия.

«В ближайшие пять лет ожидается появление ряда новых крупных проектов, в том числе в туристических локациях, где формат сервисных апартаментов пока представлен ограниченно», – полагает Широкова.

Среди перспективных направлений аналитик выделила Крым, Краснодарский край за пределами Большого Сочи, Алтай, Калининградскую область и Карачаево-Черкессию.