Подмосковные новостройки в сотне населенных пунктов области подорожали за год, несмотря на рост объема предложения, говорится в исследовании «Мира квартир».

«Цены растут невзирая даже на очевидное затоваривание рынка: объем предложения сейчас на 64% больше, чем в сентябре 2025 года. Что касается подмосковной динамики цен в сравнении со столичной, то московский «квадрат» за год подорожал больше – на целых 21,5%», – отметил гендиректор портала Павел Луценко.

В исследовании отмечается также, что сейчас 1 кв. м подмосковных новостроек на 35% дороже, чем метр «вторички». А средний лот – на 25%, несмотря на то что средняя площадь квартиры от застройщика меньше на 3,7 кв. м, чем на регулярном рынке (и составляет 47,8 кв. м).

Специалисты портала исследовали цены в 100 населенных пунктах Московской области, где представлено больше всего объявлений о продаже квартир в новостройках и выяснили, что больше всего выросли цены в деревнях Поздняково (+44,6%) и Малые Вяземы (+44,1%).

Наибольшее падение цены квадратного метра случилось в селе Ям (-17,5%), пгт Томилино (-14,7%), городе Солнечногорске-2 (-10,6%). В среднем за год по Московской области «квадрат» в строящемся доме подорожал на 13,2%, до 222 505 руб. Для сравнения: на вторичном рынке квадратный метр за тот же период вырос на 12%.

В среднем по области квартира в новом доме стоит 10,6 млн руб., что на 12,9% больше, чем годом ранее. Для сравнения: динамика цены на регулярном рынке составила 11,3%. Больше всего за год подорожали новостройки в селе Братовщина (+62,8%), городе Воскресенск (+52,2%) и селе Перхушково (+44,4%). Подешевели больше всего новостройки пгт Томилино (-23,2%), селе Ям (-20,2%) и городе Серпухов (-19,9%).