По оценке «Метриум», средняя стоимость квартир на подмосковном первичном рынке новостроек сегодня составляет 9,4 млн руб., что в четыре раза  ниже, чем в Москве. Максимальная стоимость лота на первичном рынке Московской области достигает 70,9 млн руб. против 9,4 млрд руб. в столице.

Как рассказал NBJ управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья находится на 9 этаже жилого комплекса бизнес-класса, расположенного  в Одинцовском районе. Площадь многокомнатного лота стоимостью  70,9 млн руб. составляет 142,5 кв. м.  Цена 1  кв. м –  488 тыс. руб. Помещение с потолками 3,4 м  продается  без отделки. Из квартиры открывается вид на Мещерский парк. Рядом  пляж и канатная дорога. Вместе с тем у проекта есть и существенный недостаток – низкий класс энергоэффективности.

На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир на рынке новостроек Московской области находится пентхаус на 20 этаже жилого комплекса бизнес-класса в Щелковском районе.  Площадь лота стоимостью 52,2 млн руб. составляет 334,6 кв. м. Цена 1 кв. м. – 156 тыс. руб. Основные особенности пентхауса, который продается без отделки,  – второй свет и просторная терраса на кровле. Проект расположен на благоустроенной набережной реки Клязьма.

Третью позицию списка самых дорогих квартир на подмосковном рынке первичного жилья занимает многокомнатная квартира стоимостью  44,2 млн руб.  на 6 этаже премиального семейного природного кластера в Одинцовском районе. Площадь лота с отделкой составляет 169,7 кв. м. Цена 1 кв. м. –  260 тыс. руб. Квартира отличается современной функциональной планировкой с террасой, мастер-спальней, кабинетом и кухней-нишей. В проекте предусмотрен всесезонный парк площадью 17 га, дворец спорта,  муниципальная школа, два государственных детских сада, бутики.

«Пока на первичном рынке Подмосковья сейчас представлен  всего один проект премиум-класса», – отметил управляющий партнер MR Алексей Годованец. По его мнению, подобные предложения  являются дефицитом на первичном рынке Московской области, прежде всего для  семейных покупателей, что положительно влияют на их ликвидность.

На четвертом месте рейтинга расположилась квартира в еще одном жилом комплексе, расположенном в Одинцовском районе. Лот площадью 90,3 кв.м. продается за 34,7 млн руб. В топ-5 также попала квартира площадью 110,6 кв.м. в ЖК, расположенном в Красногорске. Девелопер просит за нее 34,6  млн руб.

«За всю  историю рынка новостроек Московской области всего одна квартира стоила более 100 млн руб. Сегодня  таких дорогих лотов в продаже нет вовсе», – отметил  Сырцов. Для сравнения, на первичном рынке Москвы сегодня продается  2,8 тыс.  помещений дороже 100 млн.

Такой разрыв, по его оценке,  наглядно свидетельствует, насколько подмосковные новостройки, даже самые качественные, доступнее, чем столичные.

«Московская область сегодня активно развивается, что ведет к высоким темпам роста цен. Особенно активно дорожают именно просторные семейные форматы, спрос на которые с каждым годом становится все выше», – заключил аналитик.